2‑pokojowe mieszkanie, numer C1.3.21.2a – nowe, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, 3. piętro, 35,76 m² – balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 4,25 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,33 m² z wyjściem na balkon 4,50 m², sypialnię małżeńską 9,89 m² oraz łazienkę 4,29 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 35,76 m² oznacza, że otrzymujesz dwa pełne pokoje i kompletną kuchnię oraz łazienkę bez zbędnych kilometrów korytarzy, co realnie zmniejsza cenę zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie. Mniej ścian i drzwi to również mniejsze koszty umeblowania, a dostęp do wszystkich stref z krótkich traktów skraca codzienne czynności i poprawia wygodę życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,33 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu w tym metrażu zyskujesz większą, wspólną strefę dnia zamiast trzech małych, odseparowanych pokoi. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką wąską 44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 175×60 cm oraz okrągły stół 75 cm z czterema krzesłami sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, skracają dystans między kuchnią i stołem, a okna na wschód dają jasne poranki bez przegrzewania po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² daje natychmiastową wentylację po gotowaniu, letnie poszerzenie strefy dnia i przyjemne miejsce na poranną kawę w słońcu dzięki wschodniej ekspozycji. Jedyny dostęp z pokoju dziennego porządkuje ruch domowników i gości, a umiejscowienie na 3. piętrze zapewnia lepszy widok ponad zielenią osiedla oraz większe poczucie prywatności podczas relaksu na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska 9,89 m² jest ergonomicznie ułożona: wygodne łóżko 200×140 cm z lewą szafką nocną 45×35 cm, szafa 160×60 cm, toaletka 101×60 cm i telewizor 45 cali tworzą komfortową strefę odpoczynku i pracy nad makijażem. Wschodnie okno delikatnie doświetla poranki, a lokalizacja tuż obok pokoju dziennego i łazienki pozwala szybko przenieść się między aktywnościami, nie zakłócając rytmu dnia pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o świcie – minimalny dystans do porannej toalety ogranicza wybudzanie, a cichy dostęp chroni odpoczynek partnera. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do sypialni, co podnosi prywatność i komfort użytkowania całego mieszkania dwupokojowego na co dzień.
-
Łazienka 4,29 m² jest kompletna i wygodna: wanna 155×75 cm zapewnia relaks, pralka 60×60 cm mieści się obok funkcjonalnego blatu 105×60 cm, a umywalka 55×60 cm i wisząca misa 55×35 cm ułatwiają utrzymanie ładu. Jej położenie przy sypialni małżeńskiej i tuż przy wejściu do mieszkania ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie z zewnątrz, zanim przejdziesz do strefy dziennej lub odpoczynku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodę przemieszczania, doświetla korytarz porannym, wschodnim światłem i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych pakunków. Rezygnacja z dodatkowych drzwi eliminuje zawiasowe „martwe strefy”, jednocześnie zachowując czytelny podział na część dzienną i wejściową oraz poprawiając cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy 4,25 m² z szafą 128×60 cm i z bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje komunikację od progu. Wejście do mieszkania właśnie w korytarzu, z łazienką tuż obok, pozwala szybko umyć ręce, zdjąć odzież wierzchnią oraz obuwie i ograniczyć nanoszenie wilgoci do strefy dziennej, co docenisz zwłaszcza w deszczowe dni.
To mieszkanie dwupokojowe będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasne poranki, kompaktowy metraż i wygodny układ dnia z jadalnią w sercu domu. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora na wynajem, dzięki czytelnej organizacji pomieszczeń, balkonowi i atutom 3. piętra na popularnym Grunwaldzie.
