Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,13 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,57 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
2-pokojowe mieszkanie numer 3.6.2M03 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 2. piętro, 45,13 m²: otwarta strefa dzienna 23,53 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 23,53 m², tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pokoje. Ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym i fotelem oraz stołu dla czterech osób, a jednocześnie pozwala swobodniej zmieniać układ mebli.
Salon z jadalnią (z oknami na wschód) łączy wypoczynek, jedzenie i codzienny rytm domowy w jednej strefie, a dzięki aranżacji z sofą, fotelem i stołem nie traci funkcjonalności mimo kompaktowego metrażu. Otwarte przejście do aneksy kuchennego pozwala gotować „w tle”, a w razie potrzeby wizualnie wydzielić część kuchenną ustawieniem stołu lub mebli.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,78 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym ułatwia komunikację i serwowanie posiłków, nawet gdy przy stole siedzą cztery osoby. Taka szerokość daje też lepsze doświetlenie strefy kuchennej i sprawia, że zabudowa kuchenna nie dominuje części wypoczynkowej.
Bezpośrednie wejście do aneksy kuchennego z salonu z jadalnią wzmacnia wygodę codziennych czynności: od szybkiego śniadania po kolację dla gości. Dzięki temu domownicy nie krążą korytarzem z talerzami, a strefa dzienna działa spójnie, co poprawia komfort korzystania z reszty dwupokojowego mieszkania.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (odcinki 175 cm i 60 cm) zwiększa wygodę gotowania przy czteropalnikowej płycie i zlewie jednokomorowym bez ociekacza zintegrowanym z blatem. Pozwala rozstawić deskę, ekspres lub suszarkę, a jednocześnie mieści pełny zestaw: lodówkę, zmywarkę i pozostałą zabudowę.
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,57 m² to praktyczna korzyść dla strefy wypoczynkowej i jadalnianej: łatwo przenieść poranną kawę na zewnątrz albo szybko przewietrzyć część dzienną. Wejście z pokoju dziennego wzmacnia też atrakcyjność spotkań przy stole, bo balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” tej strefy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z jadalnią poprawia wygodę podczas przyjmowania gości i w codziennym użytkowaniu, bo dostęp do wanny, toalety, umywalki i pralki jest szybki bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo strefa prywatna pozostaje bardziej uporządkowana i mniej „ruchliwa”.
Sypialnia małżeńska obok salonu z jadalnią ułatwia wieczorną rutynę i skraca drogę między odpoczynkiem a snem, jednocześnie dając czytelny podział na część dzienną i nocną. Ustawienie łóżka dwuosobowego z szafkami po obu stronach oraz szafy pozwala utrzymać pełną funkcję sypialni bez rezygnacji z wygodnego przejścia.
Korytarz wejściowy (z wejściami do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje ruch domowników od progu i ogranicza sytuacje, w których ktoś wchodzi wprost na strefę wypoczynku. Otwarte przejście 1,10 m do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład już od wejścia, obok łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wygodną strefę dzienną z balkonem i funkcjonalną kuchnię w jednym rytmie domowym. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które cenią osobną sypialnię oraz szybki dostęp do łazienki i uporządkowane wejście.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
