Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,02 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie numer 3.8.3M02 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 44,02 m²: duża strefa dzienna, balkon i wygodna sypialnia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 29,12 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Ułatwia zapraszanie gości, swobodny ruch oraz elastyczniejsze ustawienie sofy trzyosobowej, stołu dla czterech osób i zabudowy kuchennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie oszczędza metraż na korytarze i dodatkowe drzwi. Dzięki temu domownicy mogą jednocześnie korzystać z sofy, stołu i kuchni, pozostając w kontakcie, a sypialnia zachowuje spokojny, prywatny charakter.
Duża – jak na ten metraż – wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodnej aranżacji bez kompromisów. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół 4‑osobowy oraz pełny zestaw sprzętów kuchennych (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew), a układ nadal pozostaje czytelny i komfortowy na co dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² jest praktyczne, bo naturalnie przedłuża część dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny lub mały stolik. Takie usytuowanie pozwala też szybko przewietrzyć strefę gotowania i jadalnię, bez wchodzenia do części nocnej.
Bardzo duży blat kuchenny o długości 275 cm wyraźnie podnosi wygodę użytkowania w dwupokojowym mieszkaniu, bo daje dużo miejsca do przygotowywania posiłków nawet dla dwóch osób naraz. Łatwiej rozłożyć produkty, deskę i sprzęty, a przy zlewie jednokomorowym i pełnym AGD utrzymuje się porządek roboczy bez „ścisku” na małej linii kuchennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Takie rozwiązanie pomaga także wnoszeniu zakupów, ustawianiu mebli oraz sprawia, że wejście nie „odcina” wizualnie części dziennej, tylko łagodnie w nią prowadzi.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcjonowanie i zwiększa prywatność. Z tego miejsca prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, więc nikt nie musi przechodzić przez pokój, aby skorzystać z łazienki lub wejść do sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, bo wszystko jest pod ręką bez chodzenia przez część dzienną. To ważne także dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo domownicy lub goście mogą korzystać z łazienki bez zakłócania odpoczynku w salonie i bez niepotrzebnego krążenia po strefie dziennej.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, co rzadko udaje się w tak kompaktowym wnętrzu. Dzięki temu codzienna higiena, pranie i kąpiel są wygodne, a funkcje „mokre” pozostają w jednym miejscu, bez potrzeby dodatkowych sprzętów w kuchni czy korytarzu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i praktyczną sypialnią obok łazienki. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym zależy na wyraźnym podziale na część dzienną i spokojną część nocną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
