Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,85 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,18 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.9.3M08 – Kowale, ul. Magazynowa, III piętro, 58,85 m²: salon z aneksem, balkon i układ z dwiema sypialniami. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a każdy metr pracuje na codzienny komfort. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń z korytarzami zyskujesz spójne centrum życia: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym i fotelem nie konkuruje ze stołem dla czterech osób ani z ciągiem kuchennym.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią duży, 260‑centymetrowy blat kuchenny ułatwia przygotowywanie posiłków bez „żonglowania” deską i naczyniami. Przy płycie czteropalnikowej, lodówce, zmywarce oraz jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem można jednocześnie kroić, odkładać gorące naczynia i serwować dania, co w 3‑pokojowym mieszkaniu realnie skraca czas domowych obowiązków.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: poranna kawa lub kolacja przy stole mają „drugą scenę” tuż obok. To także wygoda przy wietrzeniu po gotowaniu oraz szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część prywatną, co poprawia komfort całej rodziny.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i południe pomagają zbudować jasny rytm dnia: rano witalne światło do śniadania, a później doświetlenie części wypoczynkowej. W praktyce łatwiej wydzielić role w jednym pomieszczeniu — kuchnia „pracuje” w jasnej strefie, a sofa z fotelem może pozostać przyjemnym miejscem na odpoczynek i rozmowę.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską daje wygodę wieczorem i o poranku: krótsza droga do wanny, toalety, umywalki i pralki oznacza mniej krążenia po mieszkaniu. To ważne także dla reszty 3‑pokojowego mieszkania, bo domownicy korzystający z łazienki nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje przy stole.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną opiekę, bo oba pokoje są blisko siebie. Dla komfortu pozostałej części 3‑pokojowego mieszkania oznacza to, że nocne potrzeby dziecka czy szybka reakcja rodziców nie „rozlewają się” na salon, a domowy rytm pozostaje spokojniejszy.
Jednocześnie taka lokalizacja sypialni dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: pokój może pełnić rolę dziecięcej sypialni z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą, ale też wygodnego gabinetu lub pokoju gościnnego. Bliskość strefy dziennej ułatwia kontrolę i kontakt w ciągu dnia, a obecność drugiej sypialni zapewnia domownikom prywatność.
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i wnosi więcej światła do wejścia. Korzysta na tym korytarz wejściowy z szafą, bo łatwiej wnosić zakupy, a część dzienna zyskuje płynne wejście bez „wąskiego gardła”, co docenia się przy spotkaniach i codziennym ruchu domowników.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, tuż obok łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu: szybkie umycie rąk, kąpiel dziecka po spacerze lub od razu nastawienie pralki. Dodatkowo z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki — więc każdy pokój działa niezależnie, bez przechodzenia przez inne.
To 3‑pokojowe mieszkanie na III piętrze będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną część dzienną i dwie sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo sypialnia dla dziecka może łatwo stać się gabinetem, a strefa dzienna pozostaje reprezentacyjna i funkcjonalna.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
