Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
45,13 – 75,66 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Termin oddania:
Budynki 1-2 (etap 1) - gotowe do odbioru, Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
Plac zabaw na osiedlu
Cichobieżna winda w budynku
Gotowe do zamieszkania (Budynki 1-2)
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
8
Szumilas to miejsce, które pozwoli na życie w harmonii z naturą, gwarantując jednocześnie wszystkie wygody związane z miejską lokalizacją. Tu na skraju lasu, w niskiej, przytulnej zabudowie skąpanej w zieleni, odnajdziesz nową jakość - idealny balans pomiędzy naturą i przestrzenią, a wygodami związanymi z życiem w mieście.
Kameralne osiedle nowoczesnych, 3-piętrowych domów wielorodzinnych z bezpośrednim widokiem na otaczający las pozwoli przyszłym mieszkańcom poczuć komfort korzystania z własnej, intymnej przestrzeni – za sprawą przestronnych i słonecznych mieszkań z ogródkami lub balkonami do wyboru oraz dużych odległości między budynkami wypełnionymi zielenią i bogato nasadzoną roślinnością.
Osiedle Szumilas położone tuż przy lesie, z dala od miejskiego zgiełku, w Kowalach przy ul. Magazynowej - oferuje swoim mieszkańcom spokój i intymność otoczenia. Bliskość natury, okoliczny szlak turystyczny w rezerwacie „Bursztynowa Góra” oraz urokliwe ścieżki w Jarze Reknicy dostępne w niedalekiej odległości będą sprzyjać aktywnej rekreacji i rodzinnym wędrówkom. Stąd dotrzeć można również, aż do malowniczego Jeziora Otomińskiego.
Lokalizacja osiedla gwarantuje świetną komunikację z całym Trójmiastem, zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, trójmiejskiej obwodnicy, a także do autostrady - przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego położenia w spokojniejszej części dzielnicy.
Dogodne położenie osiedla zapewnia jej mieszkańcom wszelkie wygody - placówki handlowo-usługowe, przedszkola, przychodnie i szkoły, w tym nowoczesną Szkołę Metropolitalną.
Sprawną komunikację mieszkańcom zapewnią także planowane przez miasto usprawnienia:
Zieleń jest najmocniej zaznaczonym elementem tej okolicy: przy ul. Magazynowej w Kowalach inwestycja Szumilas sąsiaduje z osiedlowymi alejkami, placem zabaw i prywatnym lasem, a w pobliżu znajduje się także Jankowski Las oraz tereny rekreacyjne. W tej części miejscowości codzienne zaplecze tworzą sklepy, punkty gastronomiczne, usługi, placówki zdrowia i miejsca aktywności, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na autobusach, z najważniejszym punktem przy przystanku Kowale Szlachecka oraz dodatkowymi istotnymi przystankami wskazywanymi w źródłach zewnętrznych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Kowale Szlachecka | autobus | 255, 256 | 944 m | 12 min | Łostowice Świętokrzyska, Jankowo Conradiego Pętla |
| Kowale Kasztelańska | autobus | 255, 256 | 455–604 m | — | Łostowice Świętokrzyska, Jankowo Conradiego Pętla |
| Jankowo Conradiego Pętla | autobus | 255, 256 | 640–784 m | — | Łostowice Świętokrzyska, Kowale |
Ocena Tabelaofert: Największą zaletą jest bezpośredni dojazd autobusami do węzła Łostowice Świętokrzyska, jednak oferta transportowa pozostaje umiarkowana i opiera się głównie na dwóch liniach autobusowych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim wygodne zakupy, lokalne miejsca aktywności oraz dostęp do edukacji, choć część oferty o wyższym standardzie wymaga już krótkiego dojazdu.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Skrawek Nieba | 2141 m | 28 min | 6 min |
| Przedszkole Horyzoncik | 3128 m | 40 min | 10 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Centrum Handlowe Kowale | 2284 m | 30 min | 6 min |
| Enzym Kowale | 2313 m | 30 min | 7 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe Kowale | 2284 m | 30 min | 6 min |
| Designer Outlet Gdańsk | 3138 m | 41 min | 8 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja najlepiej wypada w codziennych zakupach i podstawowej ofercie rodzinnej, a część funkcji rekreacyjnych i edukacyjnych pozostaje w zasięgu krótkiego dojazdu autem.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji Szumilas dostęp do codziennych usług jest wygodny, a wiele najpotrzebniejszych punktów znajduje się na osiedlu lub w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Szumilas 2C | — | — |
| Merkus | 881 m | 13 min | |
| Apteki | Apteka Dr.Max, Staropolska 32A | 900 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost KXL02BAPP, Szumilas 2C | — | — |
| Punkt Poczta Polska w Żabce, Szumilas 2C | — | — | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit, Staropolska 32 | 900 m | 14 min |
| Stangiel Tenis & Squash, Zeusa 84 | 980 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Knieja Czarodzieja, Szumilas 2C/7-8 | — | — |
| Poranek, Staropolska 32A/B | 900 m | 14 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na osiedlu Szumilas | — | — |
| Plac zabaw przy Metropolitalnej Szkole Podstawowej, Apollina 7 | 700 m | 11 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Janina, Zeusa 12/4 | 420 m | 6 min |
| Piękna i Bestia, Zeusa 6/3 | 500 m | 8 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Placówka medyczna / laboratorium, Zeusa 12/1 | 420 m | 6 min |
| Świat Zdrowia Centrum Medyczne, Staropolska 32B | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do usług codziennych, szczególnie zakupów, gastronomii, przesyłek i infrastruktury rodzinnej.
Otoczenie inwestycji wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do zieleni codziennej oraz leśnych terenów spacerowych, z najmocniejszym atutem w postaci zieleni urządzonej i prywatnego lasu na terenie osiedla.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa Szumilas z prywatnym lasem, alejkami i placem zabaw | — | — |
| Las | Jankowski Las | 200 m | 3 min |
| Teren rekreacyjny | Boisko i plac zabaw na południe od inwestycji | 220 m | 3 min |
| Plac rekreacyjny przy ul. Pilotów | 1100 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To bardzo dobra lokalizacja dla osób szukających codziennego kontaktu z zielenią, spacerów i krótkiej rekreacji tuż przy domu.
Zakończenie budowy inwestycji Szumilas planowane jest na: Budynki 1-2 (etap 1) - gotowe do odbioru, Budynki 6-10 - IV kwartał 2026.
W inwestycji Szumilas dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (3) - trzypokojowe (6) - czteropokojowe (2)
W inwestycji Szumilas dostępne są mieszkania o powierzchni od 44,02 m² do 75,66 m²
W inwestycji Szumilas dostępnych jest 11 mieszkań z balkonem.
W inwestycji Szumilas przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Szumilas w Kowalach dostępne są teraz 4 typy mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkanie 45,13 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie „na start”, a także pod wynajem dzięki wygodnemu, czytelnemu podziałowi na strefę dzienną i nocną. Dużym atutem tego układu jest możliwość wydzielenia osobnej kuchni — pozwala oddzielić gotowanie od wypoczynku, ograniczyć przenikanie zapachów do części dziennej i zyskać bardziej reprezentacyjny salon, w którym łatwiej utrzymać porządek wizualny. Balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu i daje przyjemną przestrzeń na kawę, zioła lub mały zestaw wypoczynkowy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 45,13 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten wariant świetnie sprawdzi się dla osób, które chcą mieć codzienny kontakt z zielenią bez rezygnowania z kompaktowego metrażu — dla pary, singla z psem lub osób pracujących z domu, którym przydaje się dodatkowa przestrzeń na zewnątrz. Zaleta układu to także możliwość aranżacji osobnej kuchni: dzięki temu część dzienna może stać się bardziej „salonowa”, a gotowanie zyskuje własne miejsce, co poprawia komfort przy częstym przyjmowaniu gości i ułatwia organizację przechowywania. Ogródek z tarasem daje swobodę urządzenia strefy relaksu, miejsca do jedzenia na świeżym powietrzu albo kącika zabaw.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania od 56,19 m² do 58,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To bardzo funkcjonalny wybór dla młodej rodziny 2+1, pary planującej dziecko lub osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet do pracy, hobby czy pokój gościnny. Zaletą jest praktyczny układ z wygodną częścią wspólną do codziennego życia, a jednocześnie z wyraźnie wydzieloną strefą sypialni, co sprzyja prywatności domowników. Balkon dodaje przestrzeni na przechowywanie sezonowe lub spokojny odpoczynek po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Czteropokojowe mieszkanie 75,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ mieszkania jest stworzony dla rodzin, które potrzebują realnej przestrzeni do życia — szczególnie dla układu 2+2 lub dla osób chcących połączyć dom z pracą (jeden z pokoi może stać się gabinetem). Kluczową zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, dzięki czemu każde dziecko może mieć własny pokój, a dom łatwiej dopasować do zmieniających się potrzeb. Równie ważna jest liczba łazienek, w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej — to codzienna wygoda, mniej „kolejek” rano i wyższy komfort domowników, a także wyraźne podniesienie standardu życia. Osobna garderoba na odzież codzienną pomaga utrzymać porządek w strefie wejścia i w sypialniach, ułatwia organizację ubrań oraz odciąża szafy w pokojach, dzięki czemu wnętrza pozostają bardziej ustawne.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Szumilas obejmuje dwa kompaktowe mieszkania dwupokojowe w tym samym metrażu (z balkonem lub z ogródkiem i tarasem), rodzinne trzypokojowe oraz najbardziej przestronne czteropokojowe z dwiema łazienkami i garderobą — dzięki temu łatwo dobrać mieszkanie zarówno na start, jak i dla większej rodziny z rosnącymi potrzebami.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
ROBYG
Kowale, ul. Magazynowa
2 - 3 pok.
42,48 – 60,62 m²
ROBYG
Kowale, ul. Magazynowa
983,73 m²
