Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,48 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie nowe numer 3.9.3M05 – Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 42,48 m²: duża strefa dzienna i balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 27,05 m² utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pomieszczenia. Taki układ ułatwia codzienne życie: goście nie „wpadają” od razu w ciasny hol, a domownicy zyskują więcej swobody w ustawieniu sofy, stołu, szafy i ciągu kuchennego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza straty metrażu na dodatkowe drzwi i ściany. Zaproponowana aranżacja mieści wygodną trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwa odcinki blatu, a także stół dla czterech osób.
Duży (jak na ten metraż) salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma taką wielkość, że strefy nie wchodzą sobie w drogę podczas codziennych czynności. Gotowanie przy blatach i sprzętach AGD może odbywać się równolegle z odpoczynkiem na sofie oraz korzystaniem ze stołu, co poprawia wygodę i porządek komunikacyjny w całym wnętrzu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną i daje szybki dostęp do miejsca na kawę, rośliny lub krótki odpoczynek. To także wygodne przy wietrzeniu po gotowaniu oraz podczas spotkań przy stole, gdy część aktywności przenosi się na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę rano i wieczorem, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka i intuicyjna. Dzięki temu domownicy rzadziej przechodzą przez część dzienną w domowych sytuacjach, co podnosi komfort korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podczas wizyt lub pracy w domu.
Łazienka mimo niewielkiego metrażu pozwala na pełny program: wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, więc nie trzeba „ratować się” sprzętami w kuchni czy korytarzu. Taki zestaw sprzyja higienie i organizacji dnia, a pranie może odbywać się niezależnie od przygotowywania posiłków w części dziennej.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,96 m poprawia wygodę poruszania się i doświetlenie strefy wejścia. Ułatwia to wnoszenie zakupów oraz ustawienie mebli, a jednocześnie sprawia, że korytarz z szafą nie jest „odciętym” zakamarkiem, tylko naturalną częścią wspólnej strefy.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu układ jest czytelny dla domowników i gości. Dodatkowym atutem jest to, że wejście do mieszkania znajduje się obok łazienki, co bywa wygodne po powrocie z treningu lub spaceru oraz przy szybkim umyciu rąk bez przechodzenia przez część dzienną.
Sypialnia małżeńska ma układ sprzyjający odpoczynkowi i ustawności: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie bez długich dojść. Okna na zachód wspierają popołudniowe doświetlenie, co jest korzystne, gdy domownicy wracają z pracy i chcą odpocząć w przyjemnym świetle.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą dużej, wygodnej strefy dziennej z balkonem oraz pełnego programu kuchni i łazienki na kompaktowym metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących w trybie hybrydowym, którym zależy na wyraźnym podziale: sypialnia do odpoczynku, a część dzienna do codziennych aktywności i spotkań.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
