Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,02 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
To 2‑pokojowe mieszkanie ma 44,02 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
2‑pokojowe mieszkanie numer 3.10.1M02 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, I piętro, 44,02 m²: duża strefa dzienna 29,12 m², wygodna kuchnia i balkon. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 29,12 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje efekt większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Ułatwia to ustawienie sofy trzyosobowej, stołu dla czterech osób i komunikacji bez „wąskich gardeł”, a także pozwala elastycznie zmieniać układ stref w zależności od stylu życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co jest wygodniejsze niż rozdzielenie tych funkcji na osobne wnętrza. W praktyce domownicy mogą jednocześnie korzystać z sofy, przygotowywać dania przy kuchni i jeść przy stole, pozostając w kontakcie, a mieszkanie nie traci metrów na dodatkowe ściany i drzwi.
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na pełnowymiarową aranżację: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy czytelną część wypoczynkową, a stół z czterema krzesłami nie konkuruje o miejsce z ciągiem kuchennym. Okna na wschód i północ dają korzystne, zrównoważone światło w ciągu dnia i sprzyjają komfortowi użytkowania strefy dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² jest praktyczne, bo naturalnie przedłuża część dzienną. Łatwo wystawić kawę, posiedzieć na świeżym powietrzu albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu, bez przechodzenia przez sypialnię czy strefę wejściową.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm ułatwia codzienne gotowanie i organizację kuchni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Bez problemu mieści płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz strefę odkładczą, a obok mogą pracować zmywarka i lodówka, co skraca ruchy podczas przygotowywania posiłków.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny. Krótka droga do wanny, toalety, umywalki i pralki oznacza mniej chodzenia przez część dzienną, a to ważne, gdy ktoś odpoczywa w salonie lub gdy domownicy mają różne godziny wstawania.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, co jest funkcjonalne po powrocie do domu. Łatwo od razu skorzystać z łazienki lub odłożyć okrycia do szafy w korytarzu, zanim przejdzie się dalej, a jednocześnie strefa dzienna i sypialnia małżeńska pozostają bardziej „domowe” i mniej narażone na ruch przy drzwiach.
Korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń, bo prowadzą z niego wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ sprzyja prywatności sypialni i porządkowi komunikacji, a wbudowana szafa w korytarzu pomaga wygodnie rozmieścić garderobę i akcesoria dnia codziennego.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,81 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania się i wnosi więcej „oddechu” do obu stref. Wnoszenie zakupów, ustawianie stołu, swobodne mijanie się domowników czy korzystanie z balkonu jest łatwiejsze, a wnętrze wygląda spójniej niż przy wąskich drzwiach.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z pełną kuchnią, jadalnią oraz wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, bo duży salon daje swobodę wydzielenia miejsca na biurko bez rezygnacji z części wypoczynkowej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
