Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,62 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,92 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie numer 3.8.1M06 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 1. piętro, 60,62 m²: duży balkon, dodatkowe WC i wygodna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu dwa pozostałe pokoje pozostają w pełni „sypialniane” i nie muszą przejmować funkcji jadalni czy miejsca do pracy. W jednym wnętrzu mieszczą się sofa trzyosobowa ze stolikiem i fotelem, komplet kuchenny oraz stół dla czterech osób, co sprzyja codziennym spotkaniom domowników i ułatwia organizację dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon jest praktyczne, bo to właśnie w strefie dziennej najczęściej spędza się czas i przyjmuje gości. Taki układ pozwala naturalnie przenieść poranną kawę, posiłek lub odpoczynek na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnie, a dodatkowo doświetlenie z południa i zachodu wzmacnia komfort popołudniami.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm to realna wygoda w trzypokojowym mieszkaniu, bo umożliwia jednoczesne przygotowywanie kilku potraw i wygodne rozstawienie akcesoriów. Przy takiej długości łatwo wkomponować płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, a obok zachować miejsce na odkładanie produktów, co docenią osoby gotujące częściej niż okazjonalnie.
Dodatkowe WC jest atutem, bo odciąża łazienkę z wanną i pralką oraz skraca poranne „kolejki” w domu. Przy dwóch sypialniach osobne WC ułatwia funkcjonowanie rodzinie i gościom, a także pozwala korzystać z toalety, gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie, bez ograniczania innych domowników.
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku, bo droga do toalety jest krótka i nie prowadzi przez część dzienną. To ważne również dla komfortu użytkowania łazienki, ponieważ część potrzeb sanitarnych przejmuje WC, a łazienka może spokojnie służyć kąpieli w wannie i obsłudze pralki.
Sypialnia małżeńska ma korzystny metraż, który pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, bez rezygnowania z wygodnych przejść. Taka wielkość sprzyja utrzymaniu porządku w układzie mebli, daje miejsce na spokojne poranki i wieczory, a zachodnia ekspozycja okien dobrze pasuje osobom lubiącym dłuższy sen.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to zaleta w codziennej opiece, bo rodzice są blisko w nocy, a jednocześnie oba pokoje tworzą wyraźną strefę prywatną oddzieloną od dziennej. Takie sąsiedztwo ogranicza przenoszenie hałasu z salonu do części nocnej i ułatwia wspólne rytuały wieczorne, bez angażowania głównego pokoju.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi i układowi mebli (łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafa) może działać nie tylko jako pokój dziecięcy, ale też jako gabinet, pokój gościnny lub „pokój hobby”. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę młodszego dziecka w ciągu dnia, a jednocześnie zamknięte drzwi pozwalają odseparować naukę od życia rodzinnego.
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów prosto do kuchni. Zyskuje na tym również korytarz, bo dostęp do wszystkich pomieszczeń jest czytelny, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do najbardziej reprezentacyjnej części, bez ciasnych zakrętów.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa wygodne pokoje nocne oraz jasną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i cenią dodatkowe WC przy codziennym rytmie dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
