Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,13 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,57 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie numer 3.6.1M03 – nowy lokal, Kowale, ul. Magazynowa, 1. piętro, 45,13 m²: otwarta strefa dzienna 23,53 m² i balkon.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 23,53 m², tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż przy oddzielnych pokojach. Ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem i fotelem oraz stołu dla czterech osób, a jednocześnie zostawia więcej wariantów aranżacji i swobodniejszy ruch domowników.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jadalnię mimo kompaktowego metrażu: mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy i fotel, a obok stół z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Takie zestawienie pozwala jednocześnie odpoczywać, przyjmować gości i jeść posiłki w jednej, jasnej części mieszkania, bez wrażenia „ściśnięcia” funkcji.
Szerokie, otwarte przejście o 2,78 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym ułatwia codzienne korzystanie z obu stref. Wnoszenie zakupów, podawanie posiłków na stół czy wspólne gotowanie przebiega wygodnie, a jednocześnie układ nadal pozwala wizualnie odsunąć część roboczą kuchni od części wypoczynkowej, gdy zależy Ci na bardziej „salonowym” odbiorze wnętrza.
Aneks kuchenny dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią zwiększa komfort całej części dziennej: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi. Zestaw mebli obejmuje płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu, co sprzyja sprawnej organizacji pracy bez ciągłego krążenia po mieszkaniu.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w aneksie kuchennym to realna przewaga w 2‑pokojowym mieszkaniu: zapewnia miejsce na przygotowanie posiłków, ekspres lub czajnik oraz odkładanie naczyń przy zlewie. W praktyce łatwiej gotować dla kilku osób, a zmywarka i lodówka w standardowych wymiarach dobrze „domykają” funkcjonalny ciąg roboczy.
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,57 m² to atut dziennej strefy, bo naturalnie wydłuża ją w cieplejsze miesiące. Balkon staje się miejscem na poranną kawę, zioła lub kompaktowy zestaw wypoczynkowy, a fakt, że wchodzi się na niego prosto z części dziennej, ułatwia korzystanie z niego przy posiłkach i spotkaniach.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Do wanny, toalety, umywalki i pralki jest blisko, więc nie trzeba przechodzić przez strefę prywatną sypialni małżeńskiej, co poprawia komfort domowników i porządkuje komunikację w mieszkaniu.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy z wejściami do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki porządkuje codzienny rytm mieszkania. Mieści szafę, więc łatwo odłożyć okrycia i buty zaraz po wejściu, a bliskość łazienki przy wejściu pomaga po powrocie z treningu czy spaceru oraz ogranicza roznoszenie zabrudzeń dalej.
Otwór o szerokości 1,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią jest wygodny w praktyce: wnoszenie zakupów, większych paczek czy ustawianie mebli odbywa się bez niepotrzebnych utrudnień. Jednocześnie wejście do części dziennej jest czytelne i nie „zjada” ścian, co ułatwia ustawienie sofy, stołu oraz komunikację do aneksu kuchennego.
Sypialnia małżeńska obok salonu z jadalnią daje korzystną relację między strefą dzienną a nocną: po wieczornym filmie lub kolacji szybko przechodzisz do łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi. Pomieszczenie mieści też pojemną szafę, a układ ogranicza zbędne przechodzenie przez mieszkanie, co sprzyja codziennej wygodzie i lepszemu wykorzystaniu metrażu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej, otwartej strefy dziennej z miejscem na jadalnię i codzienne gotowanie. Sprawdzi się też dla osób pracujących w trybie hybrydowym, ceniących balkon oraz czytelny układ z szybkim dostępem do łazienki i sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
