Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,62 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,92 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie numer 3.9.3M06 – nowy adres Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 60,62 m²: duży balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce codzienności. Jedno wnętrze łączy strefę z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i fotelem, kuchnię z pełnym zestawem sprzętów oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób, dzięki czemu domownicy są razem, a metraż nie „ucieka” na osobne, rzadziej używane pokoje. Przy oknach na południe i zachód ta część sprzyja jasnym popołudniom i wygodnym spotkaniom.
Duży, wygodny aneks z długim blatem i kompletem urządzeń. Blat kuchenny o łącznej długości 270 cm ułatwia równoległe gotowanie, odkładanie zakupów i przygotowanie kilku dań naraz, a płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz zlew jednokomorowy bez ociekacza pozwalają utrzymać rytm dnia bez „wąskich gardeł”. W efekcie strefa kuchenna jest praktyczna także wtedy, gdy w jadalni stoją nakrycia, a w salonie trwa wypoczynek.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon. Wejście bezpośrednio ze strefy dziennej sprawia, że balkon naturalnie staje się przedłużeniem codziennych aktywności: porannej kawy, posiłków przy otwartych drzwiach czy chwili oddechu po pracy. To także wygodne rozwiązanie przy przyjmowaniu gości, bo ruch odbywa się z centrum mieszkania, bez przechodzenia przez sypialnie.
Dodatkowe WC – realny komfort w mieszkaniu 3‑pokojowym. Osobne WC z toaletą stojącą i umywalką pozwala korzystać z sanitariatów równolegle, gdy w łazience ktoś bierze kąpiel w wannie albo używa pralki. Zmniejsza to kolejki rano i wprowadza porządek w domowym rytmie, szczególnie przy rodzinie z dzieckiem lub częstych wizytach.
Sąsiedztwo WC i sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i mniej „zamieszania” w łazience. Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej daje szybki dostęp wieczorem i po przebudzeniu, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie odciąża to łazienkę, która może pozostać miejscem kąpieli i prania, co poprawia komfort korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych przez wszystkich domowników.
Duża sypialnia małżeńska – swoboda ustawienia pełnego wyposażenia. Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zachowując czytelne przejścia i możliwość doposażenia wnętrza, np. o komodę lub toaletkę. Okna na zachód sprzyjają przyjemnemu, popołudniowemu światłu, a układ jest korzystny zarówno dla pary, jak i dla rodziny.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – lepsza kontrola i poczucie bezpieczeństwa. Umiejscowienie pokoi obok siebie ułatwia szybkie reagowanie w nocy, rozmowę przed snem czy opiekę nad młodszym dzieckiem bez konieczności przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu część dzienna może funkcjonować niezależnie, nawet gdy dziecko już śpi.
Sypialnia dla dziecka z potencjałem także na gabinet lub pokój gościnny. Pokój mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia domową logistykę w ciągu dnia, np. podczas odrabiania lekcji czy zabawy pod kontrolą dorosłych. Przy dwóch sypialniach w mieszkaniu można też łatwo zmienić funkcję tego pokoju na cichy gabinet do pracy lub wygodną przestrzeń dla gości.
Szerokie, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a częścią dzienną. Otwarte przejście o szerokości 1,06 m ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie mebli i swobodne mijanie się domowników, a także poprawia komunikację między strefami bez „cięcia” mieszkania drzwiami. Zyskują oba wnętrza: korytarz wejściowy prowadzi czytelnie do wszystkich pomieszczeń, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wygodnie dostępny od wejścia.
Duży korytarz wejściowy i pełna dostępność wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, a z samego korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Dwie szafy w zabudowie pomagają uporządkować odzież wierzchnią i codzienne rzeczy, dzięki czemu część dzienna i sypialnie pozostają wolne od przypadkowych przedmiotów.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa oddzielne pokoje i dodatkowe WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą przeznaczyć jeden pokój na gabinet, zachowując pełnoprawną sypialnię.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
