Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
73,42 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,92 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.7.3M09 – Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 73,42 m²: balkon 9,92 m² i 2 łazienki. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność na lata: każda mieści łóżko jednoosobowe, szafę i wygodne biurko do nauki, więc domownicy nie muszą „walczyć” o cichy kąt. Jedną z nich można łatwo zmienić w gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo osobna sypialnia małżeńska i duża strefa dzienna w salonie z aneksem przejmują codzienne funkcje domu.
Dwie łazienki zwiększają wygodę w czteropokojowym mieszkaniu: większa łazienka z wanną, pralką, umywalką i toaletą sprzyja rytuałom domowym, a kompaktowa łazienka z narożnym prysznicem, umywalką i toaletą odciąża poranne kolejki. Dzięki temu domownicy mogą równolegle szykować się do wyjścia, bez blokowania życia w części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w praktyce ułatwia codzienność rodziny bardziej niż trzy osobne pokoje. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym i fotelem tworzą strefę relaksu, a obok kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem pozwala gotować bez odcinania się od rozmów przy stole dla czterech osób.
Dwustronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południe i zachód) sprzyja przyjemnemu korzystaniu z tej części mieszkania przez większość dnia. Popołudniowe światło poprawia komfort strefy wypoczynku i jadalni, a jednocześnie ułatwia codzienne czynności w kuchni, kiedy domownicy są już po pracy lub szkole.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: łatwo przenieść poranną kawę, posiłek przy stole albo chwilę odpoczynku na świeże powietrze. Taki układ sprzyja też przewietrzaniu po gotowaniu i pozwala domownikom korzystać z balkonu bez przechodzenia przez strefy nocne.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rutyn, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne również dla reszty mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z drugiej, kompaktowej łazienki bliżej salonu, a większa łazienka przy sypialni staje się naturalnym zapleczem strefy nocnej.
Sąsiedztwo kompaktowej łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdza się podczas spotkań i w codziennym rytmie domu. Goście nie muszą wchodzić w głąb strefy sypialni, a domownicy mają szybki dostęp do toalety i prysznica bez przerywania gotowania czy opieki nad dziećmi, co realnie porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania.
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka (10,92 m²) wzmacnia poczucie kontroli i bezpieczeństwa, zwłaszcza przy młodszych domownikach. Rodzice mają krótszą drogę w nocy, łatwiej reagują na potrzeby dziecka, a jednocześnie pozostała sypialnia dla dziecka bliżej strefy dziennej może pełnić rolę pokoju starszaka lub gabinetu, zależnie od domowych zwyczajów.
Układ dwóch pokoi dziecięcych obok siebie (sypialnia dla dziecka 10,92 m² przy sypialni dla dziecka 10,89 m²) ułatwia organizację rodzinnego życia: rodzeństwo ma blisko do siebie, a rodzice mogą w podobny sposób urządzić oba pokoje łóżkiem, szafą i biurkiem. To istotne także dla komfortu reszty mieszkania, bo strefa sypialni jest zebrana w jednym rejonie, a część dzienna działa spokojniej.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i ustawianie mebli. W korytarzu wejściowym z dwiema szafami (większą i mniejszą) wygodniej przyjmuje się gości i ogarnia codzienny ruch domowników, a szerokie przejście sprawia, że strefa dzienna jest dostępna od razu po wejściu, bez wrażenia ciasnego „wąskiego gardła”.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne pokoje dla dzieci oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni przeznaczy na gabinet, zachowując pełnowymiarową strefę dzienną z balkonem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
