Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,19 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,87 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.8.3M03 – Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 56,19 m²: balkon i dzienna strefa 3w1. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w 3-pokojowym mieszkaniu oszczędza osobny pokój na kuchnię i jadalnię oraz zostawia dwie pełne sypialnie. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy czytelną część relaksu, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką porządkuje codzienną pracę.
W tej dziennej strefie jadalnia z stołem dla czterech osób działa naturalnie między aneksem a częścią wypoczynkową, więc domownicy są razem mimo różnych aktywności. Taki układ ułatwia rozmowę podczas gotowania, a po posiłku szybciej wraca się do odpoczynku na sofie, bez krążenia między osobnymi pomieszczeniami. Dodatkowo okna na północ i zachód dają równomierne światło w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest atutem tej strefy, bo naturalnie wydłuża część dzienną i sprzyja codziennym rytuałom: porannej kawie, przewietrzeniu po gotowaniu czy krótkiej przerwie w pracy przy stole. Dzięki temu balkon staje się „drugą” częścią dzienną, a dostęp bezpośrednio z pokoju wspólnego zachęca do częstszego korzystania.
Sypialnia małżeńska ulokowana tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i szybką reakcję, bez przechodzenia przez część dzienną. W praktyce zwiększa to wygodę rodzinnego funkcjonowania i pozwala zachować spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy dziecko wcześniej zasypia lub potrzebuje wsparcia. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami oraz wygodna szafa.
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca jednocześnie z sypialnią małżeńską i salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność dnia: bliskość rodziców ułatwia wieczorne usypianie, a bliskość części wspólnej skraca drogę na posiłki czy zabawę. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, więc może działać jako pokój nauki.
Ten sam pokój można też wygodnie wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu jest już osobna sypialnia małżeńska i pełna dzienna strefa z jadalnią. Biurko sprzyja pracy zdalnej, a łóżko jednoosobowe pozwala przenocować gościa bez ingerowania w rytm domowników w drugiej sypialni. Lokalizacja między sypialniami a salonem ułatwia korzystanie o różnych porach.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wnosi do wejścia więcej dziennego światła. Dla salonu to wygodne zapraszanie gości i łatwiejsze przenoszenie zakupów do aneksu, a dla korytarza – poczucie uporządkowanej, czytelnej trasy bez „wąskich gardeł”.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co porządkuje domową logistykę. Dwie szafy w korytarzu ułatwiają organizację odzieży i akcesoriów, a wejście obok łazienki pozwala szybko skorzystać z toalety lub umyć ręce tuż po powrocie.
Łazienka z wanną, pralką, umywalką i toaletą zapewnia pełny zestaw funkcji bez konieczności kompromisów w wyposażeniu. Wanna daje wygodę kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, a miejsce na pralkę pozwala utrzymać porządek w pozostałych pokojach. Bliskość korytarza sprawia, że korzystanie jest wygodne zarówno dla domowników, jak i dla gości.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie obok siebie i jedną, mocną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet, a jednocześnie ceni wygodne miejsce do wspólnych posiłków i odpoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
