Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,19 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,87 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3-pokojowe mieszkanie numer 3.10.2M03 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 2. piętro, 56,19 m²: strefa dzienna z balkonem i wygodny układ sypialni. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, więc domownicy są blisko siebie bez biegania między osobnymi pomieszczeniami. Zmieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na północ i zachód daje czytelny podział na część wypoczynkową i kuchenną, a zachodnie doświetlenie sprzyja popołudniowemu relaksowi. W praktyce można swobodnie oglądać film na sofie, gotować na czteropalnikowej płycie i jednocześnie utrzymać kontakt z domownikami przy stole, bez „ciasnych gardeł” typowych dla oddzielnych kuchni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest wygodne, bo naturalnie przedłuża część dzienną i zachęca do korzystania z niego częściej niż wtedy, gdy dostęp prowadziłby z sypialni. Łatwo wystawić kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i zorganizować krótki odpoczynek, nie zakłócając domownikom ciszy w strefie nocnej.
Balkon ma 5,87 m², więc pozwala na ustawienie niewielkiego zestawu wypoczynkowego lub dwóch krzeseł z małym stolikiem i kilku roślin. Taka wielkość sprzyja codziennym rytuałom: porannej kawie, krótkiej pracy na świeżym powietrzu czy odpoczynkowi po pracy, a bezpośrednie sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia serwowanie posiłków i napojów.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest korzystne, bo rodzice mają dziecko „pod ręką” w nocy i rano, bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: przy wieczornym odpoczynku w salonie łatwiej kontrolować sytuację w pokoju dziecka, a jednocześnie strefa dzienna nie musi być „przystankiem” w drodze między sypialniami.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską oraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność użytkowania tego pokoju mimo jego niewielkiego metrażu. Poza łóżkiem, biurkiem i szafą może on pełnić rolę gabinetu do pracy w ciszy, pokoju hobby albo pokoju gościnnego, a bliskość salonu ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybkie reagowanie, bez rozbijania domowego rytmu.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów prosto do kuchni. Działa to na korzyść obu miejsc: w salonie ruch domowników jest naturalny i płynny, a w korytarzu łatwiej rozprowadzić gości do wszystkich pomieszczeń bez przeciskania się i bez tworzenia się zatorów.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co porządkuje codzienne życie domowe. Dwie szafy (głębsza i płytsza) pozwalają wygodnie rozmieścić okrycia i akcesoria, a bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie lub obsługę gości.
Łazienka z wanną, pralką, umywalką i toaletą jest funkcjonalna na co dzień, bo umożliwia zarówno szybki prysznic, jak i kąpiel dziecka bez kompromisów w wyposażeniu. Jej położenie tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że jest łatwo dostępna z każdego pokoju, a domownicy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, gdy chcą z niej skorzystać.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z małym dzieckiem, która chce mieć wygodnie rozdzieloną część dzienną i nocną oraz balkon dostępny prosto z salonu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która wykorzysta pokój dziecka jako gabinet, a układ z korytarzem ułatwi codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
