Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,85 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,18 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie numer 3.10.3M08 – nowy lokal, Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 58,85 m²: balkon i jasna część dzienna. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólne centrum domu to wygoda na co dzień: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem pozostaje w stałym kontakcie ze strefą gotowania oraz stołem dla czterech osób. W 3‑pokojowym mieszkaniu daje to więcej swobody w dwóch sypialniach, bo nie trzeba „oddawać” osobnego pokoju na jadalnię czy kuchnię.
Dwustronne doświetlenie części dziennej (okna na wschód i południe) sprzyja naturalnemu rytmowi dnia: poranne światło ułatwia start, a południowe dodaje energii w ciągu dnia. To także praktyczne podczas wspólnego gotowania i posiłków, bo strefy kuchni, stołu i wypoczynku są czytelne bez nadmiaru sztucznego oświetlenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest realnym powiększeniem funkcji pokoju dziennego: można przenieść poranną kawę, posiłek albo chwilę odpoczynku na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Taki układ ułatwia też wietrzenie po gotowaniu i sprawia, że strefa dzienna działa wygodnie również latem.
Długi, 260‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort gotowania dla rodziny: mieści jednocześnie przygotowanie składników, odstawienie naczyń i pracę dwóch osób. W połączeniu z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem łatwiej utrzymać porządek podczas codziennych posiłków i spotkań przy stole.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny, umywalki czy toalety oznacza mniej krążenia po mieszkaniu. Ważne jest też to, że korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, więc domownicy mogą wstawać o różnych porach, nie zakłócając odpoczynku w pozostałych pokojach.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i organizacji dnia: rodzice mają szybki dostęp do pokoju dziecka w nocy, podczas choroby czy przy porannych przygotowaniach. Jednocześnie część dzienna pozostaje osobno, więc aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie „wchodzą” bezpośrednio w strefę snu.
Sypialnia dla dziecka dzięki lokalizacji pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską jest elastyczna funkcjonalnie: poza łóżkiem, szafą i biurkiem może działać jako pokój nastolatka do nauki, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Wschodnie okno wspiera poranne skupienie, a bliskość części dziennej ułatwia kontrolę młodszych dzieci bez stałego „zamieszkiwania” w ich pokoju.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) porządkuje codzienne ruchy domowników: goście mogą trafić do części dziennej bez zaglądania do sypialni, a domownicy korzystają z łazienki niezależnie od tego, co dzieje się w salonie. Dodatkowo szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy wejściu bez zajmowania miejsca w pokojach.
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację: łatwiej wnieść zakupy do kuchni, podać posiłek na stół i swobodnie mijać się w codziennym ruchu. Zyskuje na tym także korytarz, bo naturalnie „ciągnie” światło z części dziennej i nie tworzy wrażenia ciasnego tunelu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce wygodnej części dziennej z balkonem i dwóch ustawnych sypialni blisko siebie. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, bo pokój dziecka łatwo przekształcić w gabinet bez rezygnacji z pełnej strefy wypoczynku i jadalni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
