Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,02 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie numer 3.9.1M02 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 1. piętro, 44,02 m²: duża strefa dzienna 29,12 m² i balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 29,12 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy zamkniętych pomieszczeniach. Ułatwia swobodne ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego, a także lepsze doświetlenie i wygodniejszą komunikację bez „wąskich gardeł”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie poprawia codzienną wygodę. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny działają obok siebie, więc domownicy mogą spędzać czas razem, bez biegania między oddzielnymi pokojami.
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala zmieścić pełnowymiarową sofę, stół z czterema krzesłami oraz ergonomiczny ciąg kuchenny bez poczucia ścisku. To daje większą swobodę aranżacji: można wyraźnie wydzielić część wypoczynkową i jadalnianą, a przy tym zachować wygodne przejścia i miejsce na codzienne aktywności.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna naturalnie „wydłuża się” w sezonie wiosenno‑letnim. To wygodne przy posiłkach, porannej kawie czy odpoczynku, a także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu, bo dostęp jest bezpośrednio z miejsca, w którym spędza się najwięcej czasu.
Bardzo długi, 275‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wyraźnie podnosi funkcjonalność kuchni w dwupokojowym mieszkaniu. Obok płyty czteropalnikowej, lodówki, zmywarki i jednokomorowego zlewu zintegrowanego z blatem zostaje realne miejsce na przygotowanie posiłków, odkładanie naczyń oraz pracę „we dwoje” bez wzajemnego blokowania się.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,81 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę obu stref. Łatwiej wnieść zakupy lub większe meble, a ruch domowników nie koliduje z częścią wypoczynkową ani z miejscem przy stole; dodatkowo takie otwarcie sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza i światła.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu nie trzeba przechodzić przez jeden pokój, aby dostać się do drugiego. Przy wejściu jest też miejsce na szafę, więc codzienne funkcje „startu i powrotu” są zebrane w jednym punkcie, bez mieszania ich z częścią prywatną.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę wieczorem i rano, gdy liczy się szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, więc domownicy mogą odpoczywać w salonie bez zakłóceń.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza potrzebę „upychana” prania czy chemii gospodarczej w innych częściach domu. Taki zestaw wyposażenia pozwala na normalną kąpiel, wygodne pranie oraz codzienną higienę, bez rezygnowania z kluczowych sprzętów.
Układ okien sprzyja komfortowi: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma ekspozycję na wschód i północ, a sypialnia małżeńska na wschód, co daje przyjemne poranne światło. Taka orientacja ułatwia utrzymanie przyjemnej temperatury w ciągu dnia, a jednocześnie sprzyja rytmowi dobowemu — rano naturalnie jaśniej w sypialni, a w części dziennej równiej przez większą część dnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary albo singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z pełną kuchnią, stołem i wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo duży salon pozwala wygodnie wydzielić miejsce na biurko bez zabierania funkcji sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
