Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
73,42 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,92 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
4-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.7.1M09 w Kowalach, ul. Magazynowa – 1. piętro, 73,42 m²: balkon 9,92 m², 2 łazienki i strefa dzienna z oknami na południe i zachód.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność dla rodziny: każde dziecko może mieć osobny pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem do nauki. Alternatywnie jedna z nich świetnie zadziała jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, bo jest niezależna od strefy dziennej, a druga pozostaje typowo dziecięca.
Dwie łazienki podnoszą wygodę codziennych rytuałów: większa z wanną, pralką, toaletą i umywalką wspiera domowników wieczorem, a mniejsza z prysznicem i WC odciąża poranki. Taki układ ogranicza kolejki i pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia wspólne spędzanie czasu: sofa trzyosobowa ze stolikiem i fotelem tworzy czytelną strefę wypoczynku, a obok działa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem. Stół dla czterech osób jest pod ręką, więc serwowanie posiłków jest szybsze niż przy osobnej kuchni i osobnej jadalni, a domownicy nie „rozchodzą się” po mieszkaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczny atut tej strefy: łatwo wynieść kawę, posiłek albo rośliny, a w ciepłe dni naturalnie powiększa się część wypoczynkowa. Balkon 9,92 m² sprzyja ustawieniu stolika i krzeseł, więc spotkania towarzyskie mogą płynnie przenieść się na zewnątrz.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczorem i rano, bo dojście do wanny, umywalki i pralki jest krótkie i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty domowników: jedna łazienka obsługuje bardziej „nocną” część mieszkania, dzięki czemu druga może pozostać dostępna dla dzieci i gości.
Sąsiedztwo kompaktowej łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne podczas wizyt znajomych oraz w trakcie codziennego funkcjonowania. Goście korzystają z prysznica lub toalety blisko strefy dziennej, bez zaglądania w rejon sypialni, co zwiększa prywatność domowników i porządkuje ruch po mieszkaniu.
Bliskość sypialni małżeńskiej i jednej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem: w nocy można szybko zareagować, a w dzień łatwiej kontrolować rytm zasypiania. Dla reszty mieszkania to także korzyść, bo dziecięce aktywności pozostają skupione w części sypialnianej, a nie przy salonie.
Układ, w którym sypialnia dla dziecka sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i drugą sypialnią dla dziecka, sprzyja rodzeństwu: dzieci mają pokoje obok siebie, więc łatwiej o wspólną zabawę i podobny plan dnia. Jednocześnie rodzice są w pobliżu, co poprawia poczucie bezpieczeństwa i ogranicza „wędrówki” po całym mieszkaniu.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację: wejście z zakupami do kuchni jest krótkie, a domownicy nie tworzą zatorów przy drzwiach. Taki układ korzystnie działa też na odbiór strefy wejściowej, bo od progu widać jasną część dzienną, a szafy w korytarzu pomagają utrzymać porządek ubrań i obuwia.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i pokój gościnny. Sprawdzi się też u osób, które cenią wygodę dwóch łazienek, jasną strefę dzienną oraz balkon dostępny bezpośrednio z salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
