Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,19 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,87 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3-pokojowe mieszkanie numer 3.9.1M03 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 1. piętro, 56,19 m²: duża strefa dzienna i balkon przy salonie. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia codzienne życie: wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym dzieje się obok gotowania na płycie czteropalnikowej i pracy przy blatach, a stół dla czterech osób skraca drogę od kuchni do jadalni. Przy osobnych pomieszczeniach część metrażu „uciekłaby” na dodatkowe ściany i przejścia, a domownicy częściej by się rozdzielali.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północ i zachód dają czytelny podział dnia: zachodnie światło sprzyja popołudniowemu relaksowi przy sofie, a północne pomaga utrzymać przyjemniejszą temperaturę podczas gotowania. Taka ekspozycja wspiera też wygodne ustawienie mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i ciągiem blatów bez walki z ostrym, południowym słońcem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: łatwo przenieść kawę lub posiłek ze stołu, przewietrzyć część dzienną po gotowaniu i zyskać dodatkowe miejsce na krótki odpoczynek bez przechodzenia przez inne pokoje. To wzmacnia funkcję wypoczynkową salonu i daje domownikom szybki „oddech” w trakcie pracy w kuchni.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka podnosi komfort rodziców: w nocy szybciej reagują, a w ciągu dnia łatwiej kontrolować rytm zasypiania czy poranne wstawanie. Jednocześnie część dzienna pozostaje bardziej swobodna, bo sprawy rodzinne koncentrują się w strefie sypialni, bez konieczności ciągłego przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Z perspektywy sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa, a zarazem pomaga utrzymać domową ciszę: dziecko nie musi wołać przez cały korytarz, a rodzice nie wchodzą co chwilę do strefy dziennej. Dodatkowo północne okna obu sypialni sprzyjają spokojniejszemu snu i mniej rozpraszają podczas wieczornego wyciszania.
Sypialnia dla dziecka dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej może elastycznie pełnić też rolę pokoju do nauki albo domowego gabinetu: biurko ustawione przy ścianie nie koliduje z łóżkiem jednoosobowym, a szafa zapewnia miejsce na ubrania i akcesoria. Gdy dziecko jest małe, pokój działa jako dziecięcy; później może stać się pokojem gościnnym, bo reszta mieszkania ma już pełnowymiarową sypialnię rodziców.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację: wejście z zakupami trafia szybko do kuchni, a domownicy mogą swobodnie mijać się bez „wąskiego gardła”. Dla salonu oznacza to łatwiejsze wnoszenie i ustawianie większych mebli, a dla korytarza – lepszą czytelność układu od progu.
Korytarz wejściowy daje dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co porządkuje domowe funkcje. Dwie szafy (większa i płytsza) pozwalają rozdzielić okrycia wierzchnie, obuwie i domowe sprzęty, dzięki czemu część dzienna nie musi być zastawiana dodatkowymi meblami.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a łazienka jest tuż obok, co jest wygodne po powrocie z dworu i dla gości. W samej łazience mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, więc codzienna higiena i pranie nie zabierają miejsca w kuchni ani w sypialniach.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną i sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo mniejszy pokój może pełnić funkcję gabinetu, a balkon przy salonie ułatwia szybki odpoczynek w ciągu dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
