Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,26 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,88 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.7.1M10 – Kowale, ul. Magazynowa, 1. piętro, 60,26 m²: 2 łazienki, balkon i jasna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Dwie łazienki podnoszą wygodę codziennego rytmu w trzypokojowym mieszkaniu: jedna z wanną, toaletą, pralką i umywalką, a druga z prysznicem, toaletą i umywalką. Taki układ ogranicza kolejki rano, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala rozdzielić strefę rodzinną od gościnnej.
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki działa jak domowy „komfort hotelowy”: sypialnia małżeńska ma tuż obok pełną łazienkę, a sypialnia dla dziecka ma bardzo blisko kompaktową łazienkę przy części dziennej. Dzięki temu wieczorne kąpiele, nocne pobudki i poranne przygotowania nie kolidują z funkcjonowaniem reszty mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (z oknami na wschód i południe) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu: mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy i dwa fotele, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem. Dodatkowo stół z czterema krzesłami pozwala jeść razem bez „biegania” między osobnymi pokojami, co w 60,26 m² daje więcej swobody komunikacji i łatwiejszą integrację domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest atutem tej strefy dziennej, bo naturalnie wydłuża ją w ciepłe miesiące i sprzyja codziennym nawykom: porannej kawie, chwili z książką czy wietrzeniu po gotowaniu. To także wygodny „wentyl” dla domowego życia towarzyskiego, gdy goście mogą przejść na balkon bez przechodzenia przez sypialnie.
Sąsiedztwo łazienki z wanną tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie prywatności i wygody: wieczorna kąpiel czy poranne szykowanie odbywają się praktycznie przy drzwiach sypialni, bez przecinania strefy dziennej. To ważne także dla komfortu pozostałych domowników, bo ogranicza ruch w pobliżu salonu i pozwala spokojniej korzystać z części wspólnej.
Sąsiedztwo kompaktowej łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia: szybki prysznic po treningu, toaleta dla gości czy mycie rąk po powrocie do domu nie wymaga wchodzenia w rejon sypialni. To odciąża główną łazienkę i pomaga utrzymać bardziej prywatny charakter strefy nocnej w mieszkaniu.
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest korzystna dla opieki i bezpieczeństwa: rodzice mają dziecko „pod ręką”, co docenia się przy młodszych dzieciach, chorobie czy nocnych pobudkach. Taka lokalizacja poprawia też komfort reszty mieszkania, bo domownicy rzadziej muszą przechodzić przez salon w sprawach związanych ze snem i poranną rutyną.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność na lata: dziś to pokój z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem, a w przyszłości może stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym albo pokojem hobby, nadal pozostając blisko głównej sypialni. W trzypokojowym mieszkaniu taki układ ułatwia też ciche funkcjonowanie części dziennej, bo strefa nocna jest skupiona w jednym rejonie.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę ruchu i doświetlenie strefy wejścia, a także ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Jednocześnie korytarz wejściowy z szafą porządkuje komunikację, bo prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, dwóch łazienek i na pośrednich odcinkach nie „wciąga” domowników w część wypoczynkową.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodny podział na strefę dzienną i nocną oraz dwie łazienki do codziennego użytku. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo druga sypialnia może pełnić funkcję gabinetu, a balkon i jasny salon sprzyjają odpoczynkowi po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
