Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,26 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,88 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie numer 3.6.3M10 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 60,26 m²: 2 łazienki, balkon, strefa dzienna z oknami na wschód i południe.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie łazienki w mieszkaniu trzypokojowym realnie podnoszą wygodę na co dzień: jedna z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką sprawdza się do kąpieli oraz domowych obowiązków, a druga z prysznicem, toaletą i umywalką odciąża poranne kolejki. Dzięki temu domownicy mogą korzystać z sanitariatów równolegle, bez zakłócania rytmu dnia.
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki jest tu wyjątkowo praktyczny: sypialnia małżeńska ma łazienkę tuż obok, a sypialnia dla dziecka ma krótką drogę do drugiej łazienki, zlokalizowanej przy strefie dziennej. W efekcie nocne pobudki czy poranne szykowanie nie wymagają przechodzenia przez cudzą strefę wypoczynku, co wzmacnia poczucie prywatności i porządku domowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu trzypokojowym daje więcej swobody niż przy osobnych pomieszczeniach. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym i dwoma fotelami tworzy wygodną strefę relaksu, a zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Stół z czterema krzesłami jest zawsze „pod ręką”, więc domownicy spędzają więcej czasu razem, a okna na wschód i południe sprzyjają dobremu doświetleniu w różnych porach dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i stworzyć miejsce na krótki odpoczynek bez opuszczania części wspólnej. To także wygodne rozwiązanie przy spotkaniach – część rozmów może przenieść się na balkon, a reszta domowników nadal korzysta z salonu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ułatwia codzienną rutynę bez konieczności przechodzenia obok strefy dziennej. Jest to ważne również dla reszty mieszkania, bo domownicy i goście częściej korzystają wtedy z drugiej łazienki przy salonie, co ogranicza krzyżowanie się domowych ścieżek.
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest szczególnie korzystne podczas wizyt gości oraz w czasie wspólnych posiłków. Prysznic z odpływem liniowym, toaleta i umywalka są w zasięgu kilku kroków, więc nie trzeba przechodzić w okolice sypialni, aby skorzystać z sanitariatu. To wspiera spokój w części nocnej i podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania w godzinach największej aktywności.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka pomaga w codziennej opiece i organizacji domu: rodzice mają dziecko „obok”, co ułatwia reagowanie w nocy, a jednocześnie każde pomieszczenie pozostaje osobne i ustawne. Taka lokalizacja jest też korzystna dla reszty mieszkania, bo strefa nocna tworzy czytelny, spokojniejszy rejon, oddzielony od aktywności salonu.
Sypialnia dla dziecka dzięki położeniu między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską jest elastyczna w użytkowaniu: poza ustawieniem z łóżkiem, szafą i biurkiem może pełnić rolę gabinetu do pracy lub nauki, a także pokoju gościnnego. Wschodnie okno sprzyja porannej energii do zajęć przy biurku, a bliskość salonu ułatwia kontrolę nad młodszym dzieckiem bez ciągłego wchodzenia do pokoju.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację i wnosi do wnętrza poczucie swobody. W praktyce łatwiej wnieść zakupy do kuchni, szybko przejść na balkon oraz zaprosić gości do części dziennej bez „wąskiego gardła” przy wejściu. Zyskuje też korytarz wejściowy, bo prowadzi do wszystkich pomieszczeń i pozwala sprawnie rozdzielić ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która chce wygodnie funkcjonować z dwiema łazienkami i wyraźną strefą dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która wykorzysta drugi pokój jako gabinet, zachowując komfortową sypialnię i zaplecze sanitarne dla gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
