Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
73,56 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,92 m²)
Termin oddania:
Budynki 1-2 (etap 1) - gotowe do odbioru
4‑pokojowe mieszkanie numer 3.1.2M09 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, II piętro, 73,56 m²: 2 łazienki, balkon i jasna strefa dzienna. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki (większą i kompaktową), korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność dla rodziny 2+2 lub 2+1 z dodatkowym pokojem „na przyszłość”, bo oba wnętrza mieszczą łóżka jednoosobowe, szafy i pełnowymiarowe biurka do nauki. Jedną z nich łatwo wykorzystać alternatywnie jako gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby albo pokój gościnny, a obecność osobnej sypialni małżeńskiej utrzymuje wyraźny podział na strefę rodziców i resztę domowników.
Dwie łazienki wyraźnie poprawiają codzienną wygodę: większa z wanną, pralką, umywalką i toaletą sprzyja wieczornym rytuałom, a kompaktowa z prysznicem i WC działa jak szybka „łazienka na już”. W praktyce ogranicza to kolejki rano, ułatwia funkcjonowanie przy gościach i pozwala domownikom korzystać z sanitariatów bez wchodzenia sobie w drogę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem nawet wtedy, gdy jedna osoba pracuje przy blacie, a druga odpoczywa na sofie z fotelem i stolikiem kawowym. Taki układ skraca codzienne „krążenie” między osobnymi pomieszczeniami, ułatwia podawanie dań na stół dla czterech osób i pozwala lepiej wykorzystać światło z okien na południe i zachód.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie wydłuża strefę dzienną w ciepłe miesiące: łatwo wystawić kawę, podać posiłek albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. To także wygoda organizacyjna przy spotkaniach — część gości może przejść na balkon, nie przeciskając się przez część prywatną, a sam salon zyskuje atrakcyjny, „letni” kierunek użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z wanną tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia komfort wieczorem i rano, bo rodzice mają szybki dostęp do kąpieli i toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie odciąża to kompaktową łazienkę przy salonie, co jest ważne, gdy dzieci szykują się do szkoły, a w części dziennej trwa już normalne funkcjonowanie całego mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak praktyczne zaplecze strefy dziennej: goście nie muszą wchodzić w rejon sypialni, a domownicy mają szybki prysznic „w biegu”. To poprawia porządek dnia i prywatność, bo część nocna pozostaje spokojniejsza, nawet gdy w salonie trwa spotkanie przy stole lub relaks na sofie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem — w nocy łatwiej zareagować, a przy porannej rutynie rodzice są „na miejscu”. Taki układ poprawia spójność życia rodzinnego, a jednocześnie druga sypialnia dziecięca może pełnić funkcję bardziej niezależną (np. dla starszego dziecka), co równoważy potrzeby całego czteropokojowego mieszkania.
Centralne położenie sypialni dla dziecka między sypialnią małżeńską a drugą sypialnią dla dziecka pomaga elastycznie dzielić role pokoi: może to być pokój młodszego dziecka bliżej rodziców albo „pokój wspólny” do zabawy i nauki, gdy drugie dziecko potrzebuje ciszy. Taka lokalizacja ułatwia też organizację dnia — dzieci są blisko siebie, a rodzice mają kontrolę bez wchodzenia do strefy dziennej.
Sąsiedztwo drugiej sypialni dla dziecka z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z drugą sypialnią dziecięcą zwiększa możliwości wykorzystania tego pokoju: może działać jako gabinet, pracownia albo pokój gościnny, bo jest „bliżej życia domowego”. Jednocześnie okna na zachód wspierają korzystanie po południu, gdy dzieci odrabiają lekcje przy biurku, a rodzina funkcjonuje w salonie.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i płynne dojście do części wypoczynkowej. Dla korytarza to także zaleta, bo wejście do mieszkania od razu „kieruje” do strefy dziennej, a jednocześnie z tego samego holu prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, trzech sypialni oraz obu łazienek.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwójką dzieci, która chce mieć dwa pokoje dziecięce i dwie łazienki ułatwiające codzienną logistykę. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z sypialni przeznaczy na gabinet, a strefę dzienną wykorzysta do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
