Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,19 m²
Piętro:
3 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,87 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 3.10.3M03 – Kowale, ul. Magazynowa, 3. piętro, 56,19 m²: strefa dzienna z balkonem i sypialnie obok siebie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia codzienną organizację w trzypokojowym mieszkaniu i pozwala mieć dwa osobne pokoje na prywatność. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, jedna strefa dzienna mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami oraz stół dla czterech osób, bez tracenia metrażu na dodatkowe ściany i drzwi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża funkcję dzienną: łatwo wystawić napoje do porannej kawy, podać posiłek na świeże powietrze lub szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. To także wygodne przy spotkaniach, gdy część osób może przenieść się na balkon, a część zostać przy stole w jadalni.
Balkon ma 5,87 m² i dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja codziennemu korzystaniu bez przechodzenia przez sypialnie. Taka dostępność porządkuje rytm dnia: rano balkon działa jako naturalne „przedłużenie” jadalni, a wieczorem jako spokojne miejsce obok strefy wypoczynku, przy zachowaniu intymności pokoi nocnych.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i reagowanie w nocy, bez chodzenia przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu reszty mieszkania, bo ogranicza hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu domownicy mogą odpoczywać lub pracować, gdy dziecko już śpi.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność na kolejne etapy życia: łatwiej utrzymać wspólną rutynę zasypiania, a w razie potrzeby szybciej pomóc przy nauce lub porannej organizacji. Jednocześnie separuje dziecięce aktywności od kuchni i części gościnnej, co sprzyja spokojniejszemu funkcjonowaniu strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i dużą szafę, więc daje pełnoprawną, wygodną strefę odpoczynku bez kompromisów w umeblowaniu. Okna na północ sprzyjają stabilniejszej temperaturze i przyjemniejszemu wypoczynkowi, a położenie poza salonem z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga ograniczyć bodźce wieczorem.
Sypialnia dla dziecka, mimo niewielkiej wielkości, uwzględnia łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, więc może działać jako pokój nauki i zabawy bez przenoszenia tych funkcji do salonu. Dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dziecko ma blisko do części wspólnej, a jednocześnie drzwi pozwalają szybko odciąć się od gwaru podczas odrabiania lekcji.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki, co porządkuje komunikację domowników. Duże szafy w korytarzu pomagają utrzymać ład przy wejściu, a fakt, że łazienka jest tuż obok strefy wejściowej, bywa wygodny po powrocie z treningu, spaceru lub pracy.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów prosto do części kuchennej i płynne poruszanie się bez „wąskiego gardła”. Zyskuje na tym także korytarz, bo nie jest odcięty drzwiami, a strefa dzienna lepiej doświetla i „otwiera” wejście, co poprawia wygodę codziennych powrotów do domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z balkonem i sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie mniejszy pokój może pełnić funkcję gabinetu, a część dzienna pozostaje gotowa na wspólne posiłki i odpoczynek.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
