Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,02 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie numer 3.9.2M02 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 2. piętro, 44,02 m²: duża strefa dzienna 29,12 m² i balkon. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 29,12 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje. Taki układ ułatwia ustawienie sofy, stołu i zabudowy kuchennej w różnych wariantach oraz pozwala wygodnie poruszać się od wejścia do części wypoczynkowej bez ciasnych „przejściówek”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu realnie zwiększa wygodę na co dzień. Proponowana aranżacja mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, a obok pełny zestaw kuchenny oraz stół z czterema krzesłami, dzięki czemu domowe życie nie wymaga ciągłego przenoszenia aktywności między pomieszczeniami.
Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala zachować wyraźne strefy bez konfliktu funkcji: wypoczynkową z sofą, kuchenną z ciągiem szafek i sprzętów oraz jadalnianą ze stołem. Dodatkowo okna na wschód i północ sprzyjają komfortowi użytkowania w różnych porach dnia, a wnętrze jest bardziej elastyczne, gdy zmieni się liczba domowników lub styl umeblowania.
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek. Takie wyjście sprawia też, że balkon staje się „pod ręką” podczas spotkań przy stole, a wietrzenie strefy gotowania i wypoczynku jest szybsze i wygodniejsze.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm podnosi funkcjonalność aneksu w 2‑pokojowym mieszkaniu. Przy takim odcinku roboczym łatwiej jednocześnie przygotować kilka elementów posiłku, wygodnie odłożyć produkty obok płyty czteropalnikowej, a zmywarka, lodówka, jednokomorowy zlew i pozostałe sprzęty nie „zjadają” miejsca potrzebnego do pracy.
Szerokie, otwarte przejście (1,81 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i odczucie swobody już od progu. Ułatwia wnoszenie zakupów, mijanie się dwóch osób oraz pozwala inaczej ustawić szafę w korytarzu i meble w salonie, bez wrażenia, że wejście „blokuje” część dzienną.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń – wejścia są do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co porządkuje codzienne funkcjonowanie. Dzięki temu goście trafiają od razu do części dziennej, a domownicy mogą korzystać z sypialni i łazienki bez przecinania strefy wypoczynku, co zwiększa komfort i prywatność.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z łazienką oraz salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje wygodny rytm dnia: wieczorem krótka droga do kąpieli, rano szybkie przygotowanie bez „wędrówki” przez całe mieszkanie. Dodatkowo ustawne wyposażenie – łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa – pozwala urządzić spokojną, praktyczną część nocną, a wschodnie okno sprzyja porankom.
Niewielka łazienka obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, bo podstawowe czynności są blisko strefy snu. Mimo ograniczonego metrażu mieści wannę, pralkę, toaletę i umywalkę, więc nie trzeba szukać dodatkowego miejsca na pranie ani rezygnować z kąpieli, co odciąża pozostałe pomieszczenia.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć dużą strefę dzienną do życia i przyjmowania gości oraz osobną, wygodną sypialnię. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, bo układ ułatwia wydzielenie miejsca na biurko w części dziennej bez utraty funkcji jadalni i wypoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
