Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,62 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,92 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
Oto 3-pokojowe mieszkanie o metrażu 60,62 m² na drugim piętrze.
3-pokojowe mieszkanie numer 3.9.2M06 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 2. piętro, 60,62 m²: duży balkon, dodatkowe WC i jasna strefa dzienna. W skład 3-pokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe atuty układu tego mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. Zestawienie w jednym wnętrzu strefy wypoczynku (z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem), gotowania (z kompletem zabudowy) oraz jadalni (ze stołem dla czterech osób) ułatwia codzienną organizację, sprzyja rozmowom i skraca „dystanse” w domu. W 3-pokojowym mieszkaniu taki układ daje realnie więcej komfortu niż trzy osobne pomieszczenia, bo nie zabiera dodatkowych metrów na ściany i komunikację, a jednocześnie pozwala utrzymać dwie niezależne sypialnie.
Świetne doświetlenie strefy dziennej dzięki ekspozycji na południe i zachód. Okna skierowane na południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacniają wrażenie jasności przez dużą część dnia: południowe światło wspiera aktywności dzienne, a zachodnie podkreśla popołudniowy, bardziej relaksacyjny charakter. To także praktyczne przy jadalnianym stole i w części wypoczynkowej, gdzie naturalne światło poprawia wygodę korzystania bez ciągłego włączania lamp.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon. Bezpośrednie wyjście na balkon z części dziennej sprawia, że zewnętrzna strefa działa jak „drugi pokój” w ciepłych miesiącach: łatwo wynieść kawę z jadalnianego stołu, podać posiłek albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. To wygodne także dla gości, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnie, a domownicy zyskują miejsce na odpoczynek tuż obok sofy i fotela.
Duży balkon jako realna przestrzeń do codziennego użytkowania. Balkon ma na tyle duży metraż, że można na nim ustawić zestaw wypoczynkowy lub stół balkonowy, a nadal zachować swobodne przejście. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc naturalnie wspiera życie rodzinne: poranna kawa, popołudniowy relaks, a nawet sezonowa „jadalnia” na świeżym powietrzu nie kolidują z prywatnością sypialni.
Wygodna kuchnia z blatem roboczym o długości 270 cm i pełnym zestawem urządzeń. Długi blat ułatwia równoczesne przygotowywanie posiłków kilku osobom: jest miejsce na krojenie, odkładanie produktów i pracę przy zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem. Czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka w standardowych szerokościach wspierają codzienny rytm, a kuchnia pozostaje funkcjonalna nawet wtedy, gdy przy stole siedzą cztery osoby, a w części wypoczynkowej trwa rozmowa.
Duża sypialnia małżeńska zapewniająca wygodę na co dzień. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, co pozwala utrzymać komfortowe użytkowanie bez rezygnowania z miejsca na swobodne dojście do łóżka. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja wieczornemu klimatowi, a rozmiar pomieszczenia ułatwia także ustawienie dodatkowej komody lub toaletki, jeśli domownicy tego potrzebują.
Dodatkowe WC jako duża wygoda w mieszkaniu z dwiema sypialniami. Osobne WC odciąża łazienkę w godzinach porannych i wieczornych, co ma znaczenie zwłaszcza przy rodzinie lub gościach. Możliwość skorzystania z toalety niezależnie od kąpieli w wannie czy pracy pralki ogranicza kolejki i napięcia organizacyjne, a obecność umywalki w WC wzmacnia higienę i komfort codziennych sytuacji.
Sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej i obok łazienki. Bliskość WC przy sypialni małżeńskiej jest praktyczna nocą i rano, gdy liczy się szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie układ, w którym WC leży obok łazienki, poprawia wygodę korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych: jedna osoba może brać kąpiel lub obsługiwać pralkę, a druga korzystać z toalety, bez wzajemnego blokowania i bez obniżania komfortu pozostałych domowników.
Bliskie położenie sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej oraz sensowna relacja z częścią dzienną. To, że sypialnia dla dziecka sąsiaduje z sypialnią małżeńską, ułatwia opiekę w nocy i szybkie reagowanie, a jednocześnie pozwala utrzymać wspólną „strefę nocną” z dala od wejścia. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennej logistyce, a sam pokój dzięki wymiarom z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą może działać także jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu pozostaje pełnowymiarowa sypialnia główna.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz szerokim przejściem do strefy dziennej. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki, co jest wygodne po powrocie z treningu, spaceru czy pracy. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, więc nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój. Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i daje lepszą wygodę poruszania się także przy ustawionej sofie, stole i zabudowie kuchennej.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie, wygodną strefę dzienną i dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu, a duży balkon daje dodatkowe miejsce do odpoczynku po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
