Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
58,85 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,18 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.9.2M08 – Kowale, ul. Magazynowa, 2. piętro, 58,85 m²: balkon 7,18 m², strefa dzienna z oknami na wschód i południe, wygodny układ sypialni.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólne centrum dnia. Zestaw wypoczynkowy z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem tworzy pełnowartościową strefę relaksu, a obok mieści się stół dla czterech osób. W jednym miejscu łatwo jednocześnie gotować, rozmawiać i odpoczywać, co w 3-pokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż rozdzielenie tych funkcji na osobne pokoje, bo nie „zjada” dodatkowego metrażu i nie wymusza zbędnych przejść.
Dobre doświetlenie strefy dziennej dzięki oknom na wschód i południe. Poranne słońce sprzyja śniadaniom przy stole, a południowa ekspozycja wspiera komfort w części wypoczynkowej, gdy domownicy spędzają czas w salonie. Taki układ poprawia codzienny rytm domowników i sprawia, że główne pomieszczenie jest przyjemne do pracy przy stole, spotkań i spokojnego popołudniowego odpoczynku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jako naturalne powiększenie strefy dziennej. Bezpośrednie przejście ułatwia wynoszenie posiłków i napojów, dzięki czemu balkon działa jak dodatkowe miejsce na kawę, czytanie lub kolację w ciepłe dni. To także wygoda podczas wietrzenia po gotowaniu oraz przyjmowania gości, bo ruch między salonem a balkonem jest intuicyjny i nie koliduje z częścią sypialnianą.
Balkon o funkcjonalnym metrażu i jasnym dostępie: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ wzmacnia prywatność obu sypialni, bo strefa wypoczynku na zewnątrz nie odbywa się „pod oknami” pokoi nocnych. Jednocześnie balkon staje się praktycznym miejscem na rośliny, niewielki zestaw kawowy lub suszenie tekstyliów, a korzystanie z niego nie wymaga przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Duży, 260-centymetrowy blat kuchenny jako realna wygoda w codziennym gotowaniu. Przy takiej długości blatu można równocześnie rozłożyć produkty, deskę i naczynia, a w zabudowie mieszczą się pełnowymiarowe urządzenia: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem. W 3-pokojowym mieszkaniu przekłada się to na mniej chaosu podczas przygotowywania posiłków i szybsze sprzątanie po wspólnym gotowaniu.
Sypialnia małżeńska obok łazienki – wygodny „poranny skrót” i mniej zakłóceń w części dziennej. Bliskość wanny, umywalki, toalety i pralki pozwala domownikom szybko korzystać z higieny bez wchodzenia w strefę salonu, co jest ważne przy porannym pośpiechu lub późnym powrocie. To poprawia komfort pozostałej części 3-pokojowego mieszkania, bo hałas i ruch związany z łazienką nie przenosi się na jadalnię i wypoczynek.
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka – lepsza kontrola i poczucie bezpieczeństwa. Bliskość pokoi ułatwia nocne reagowanie, wspólną rutynę zasypiania oraz codzienną opiekę nad młodszym dzieckiem bez pokonywania długiego korytarza. Dla komfortu całego 3-pokojowego mieszkania oznacza to także spokojniejszy salon, bo potrzeby dziecka można obsłużyć w strefie sypialni, bez przenoszenia aktywności do części dziennej.
Sypialnia dla dziecka z sąsiedztwem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – elastyczne zastosowanie pomieszczenia. Układ z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą dobrze wspiera naukę oraz zabawę, a bliskość salonu ułatwia szybkie „przejście” do wspólnych aktywności bez przecinania innych stref. Ze względu na metraż i dostępność, pokój może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, a sypialnia rodziców nadal pozostaje tuż obok.
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – lepsza komunikacja i wygoda na co dzień. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów oraz swobodne mijanie się domowników, a otwarty charakter sprawia, że wejście do mieszkania nie „zamyka” strefy dziennej. To korzystne także dla korytarza, bo szybko prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni i łazienki, bez zbędnych zakrętów.
Wejście do 3-pokojowego mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego z łazienką tuż obok. Taki układ pozwala po powrocie szybko skorzystać z toalety lub umyć ręce, zanim przejdzie się do części dziennej, co jest praktyczne również dla gości. Jednocześnie korytarz z dużą szafą porządkuje codzienność: okrycia i akcesoria są w jednym miejscu, a pokoje pozostają wolne od rzeczy związanych z wyjściem z domu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć jasną strefę dzienną z balkonem oraz sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, bez rezygnacji z wygodnego salonu z jadalnią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
