Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,02 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,56 m²)
Termin oddania:
Budynki 6-10 - IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie numer 3.10.2M02 – nowe, Kowale, ul. Magazynowa, 2. piętro, 44,02 m²: duża strefa dzienna 29,12 m² i balkon. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 29,12 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy oddzielnych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, a jednocześnie pozostawia swobodę na stół dla czterech osób oraz wygodne przejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu realnie zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Gdy sofa, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów i stół stoją blisko siebie, łatwiej podawać posiłki, rozmawiać z domownikami i korzystać z jednego, większego wnętrza zamiast kilku małych.
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala sensownie rozdzielić strefy bez ścian: część wypoczynkową z sofą, część kuchenną z ciągiem mebli oraz jadalnię ze stołem i czterema krzesłami. Dzięki temu nie trzeba rezygnować ani z wygodnego siedziska, ani z pełnowymiarowego miejsca do jedzenia, co często bywa problemem w mniejszych „dwójkach”.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm jest dużą przewagą: umożliwia jednoczesne przygotowanie posiłków i odstawienie naczyń, nawet przy czteropalnikowej płycie, zmywarce, lodówce oraz zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem. W praktyce daje to lepszą organizację gotowania, a także wygodniejsze miejsce na ekspres, deskę do krojenia i szybkie śniadania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zwiększa komfort strefy dziennej, bo naturalnie wydłuża ją w cieplejsze miesiące. Balkon o wielkości 4,56 m² pozwala ustawić mały zestaw kawowy lub zieleń, a dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego sprzyja wietrzeniu, chwilom odpoczynku oraz przyjmowaniu gości bez „krążenia” po mieszkaniu.
Układ wejść jest bardzo funkcjonalny: do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z klatki, a z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział wejść daje porządek w komunikacji, ułatwia codzienne korzystanie z każdego pokoju i ogranicza przechodzenie przez część prywatną, gdy przychodzą goście.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,81 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref. Łatwiej wnieść zakupy, walizkę czy większy mebel, a jednocześnie światło i widok „pracują” na korzyść wnętrza, bo granica między częścią wejściową a dzienną jest lekka i nie dzieli przestrzeni optycznie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką to wyraźny plus w codziennym rytmie: poranne i wieczorne czynności można wykonywać bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zyskuje na tym także reszta mieszkania, bo goście mogą zostać w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a domownicy mają krótki, dyskretny dostęp do wanny, toalety, umywalki i pralki.
Doświetlenie i ekspozycja okien wspierają komfort: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na wschód i północ, co sprzyja przyjemnemu światłu rano i łagodniejszym temperaturom latem, a sypialnia małżeńska z oknami na wschód daje naturalny start dnia. Taki układ ułatwia też wietrzenie i różnicowanie nastroju między strefą dzienną a nocną.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z pełnym aneksem kuchennym i miejscem na stół. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, ceniących balkon i czytelny podział na część dzienną oraz sypialnię obok łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
