3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 04.D.24 — Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 4. piętro, 78,17 m² — ogromny salon, balkon 7,50 m², dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,20 m² z wyjściem na balkon 7,50 m², sypialnię małżeńską 11,06 m², sypialnię dla dziecka 9,41 m², łazienkę 4,78 m², kompaktową łazienkę 3,62 m² oraz korytarz wejściowy 12,10 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki.
Dwie niezależne łazienki (większa z wanną i pralką oraz mniejsza z prysznicem) to komfort codziennej rutyny dla pary lub rodziny — poranne szykowanie bez kolejek, możliwość rozdzielenia strefy kąpieli i szybkiego prysznica. Goście skorzystają z kompaktowej łazienki tuż przy wejściu, a domownicy z większej, bez konieczności przemieszczania się przez strefę dzienną, co na 4. piętrze sprzyja spokojowi i porządkowi dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki.
Z obu sypialni jest krótka, bezkolizyjna droga przez korytarz wejściowy do przypisanych łazienek: sypialnia małżeńska wygodnie “adoptuje” większą łazienkę z wanną, a sypialnia dla dziecka — kompaktową z prysznicem. Taki układ zapewnia prywatność, porządek i klarowny podział funkcji; każdy ma swoją strefę higieny bez wchodzenia do części dziennej, co wyjątkowo dobrze sprawdza się w trzypokojowym mieszkaniu używanym przez 2–4 osoby.
-
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu.
Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia życie domowe: gotowanie na blacie o długości 280 cm, posiłki przy okrągłym stole i relaks na narożnej sofie są obok siebie, więc komunikacja i wspólny czas są naturalnie łatwiejsze niż przy rozdzieleniu na kilka mniejszych pokoi. Krótsze dystanse, lepsza kontrola nad dziećmi, mniej drzwi i ścian do obchodzenia oraz swobodne aranżowanie spotkań tworzą funkcjonalną, rodzinną scenę dnia.
-
Bardzo duża skala strefy dziennej (37,20 m²).
Jak na trzypokojowe mieszkanie, metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest imponujący: mieści narożną sofę dla czterech osób, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw AGD (m.in. zmywarka i lodówka o szerokości 60 cm) oraz okrągły stół bez uczucia ścisku. Podwójna ekspozycja okien na północny‑wschód i północny‑zachód daje równomierne, nieoślepiające światło przez cały dzień i mniejsze ryzyko przegrzewania, co docenia się zwłaszcza latem na wyższym piętrze.
-
Wyjście z salonu na balkon 7,50 m².
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co tworzy naturalne przedłużenie tej strefy — poranna kawa, zioła kuchenne czy szybkie wietrzenie po gotowaniu są wyjątkowo wygodne. Na 4. piętrze dochodzi przyjemniejszy widok i lepsze nasłonecznienie bez uciążliwego hałasu z chodnika, a spójność “wejście z salonu” zwiększa użyteczność balkonu na co dzień.
-
Długi blat kuchenny 280 cm.
W aneksie zaplanowano linię roboczą o długości 280 cm z wbudowanym zlewem oraz miejscem na pełnowymiarową płytę czteropalnikową i zmywarkę. Taki wymiar pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, odkładać naczynia i sprzęty bez zagracania stołu jadalnianego, a także komfortowo serwować posiłki wprost na stół obok — to realny atut w trzypokojowym mieszkaniu, gdzie kuchnia jest sercem domu.
-
Bliskość dużej łazienki (4,78 m²) przy salonie.
Większa łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie obsługuje gości i domowników podczas spotkań — kąpiel dziecka w wannie, szybkie pranie czy umycie rąk są dostępne bez “wędrówek” przez całe mieszkanie. Dzięki temu nocna część z sypialniami pozostaje spokojna, a strefa dzienna działa wygodniej i czytelniej, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Sąsiedztwo sypialni: atut dla rodziców (sypialnia małżeńska obok sypialni dziecka).
Ustawienie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia, ułatwia czuwanie nad maluchem i daje poczucie bezpieczeństwa bez rezygnacji z prywatności. Obie sypialnie mają okna na północny‑wschód, więc budzi je miękkie poranne światło, a w dzień pozostają przyjemnie chłodne — idealne do wypoczynku, drzemek i spokojnej nauki.
-
Sąsiedztwo z perspektywy dziecka i alternatywne użycie pokoju 9,41 m².
Dla sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej oznacza wsparcie “na wyciągnięcie ręki”. Jednocześnie metraż i układ (mieści łóżko 200×90, szafę 150 cm i biurko 150×80) pozwalają łatwo przekształcić ją w gościnną sypialnię lub cichy gabinet do pracy — północno‑wschodnie światło sprzyja koncentracji, a oddzielenie od salonu gwarantuje spokój.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem.
Rozszerzone wejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny, reprezentacyjny start dnia: po otwarciu drzwi mieszkania widać jasną część dzienną, a tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka — idealna na szybkie skorzystanie po powrocie. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń (obu sypialni, obu łazienek i salonu), więc komunikacja jest czytelna, a 12,10 m² korytarza mieści długą szafę na okrycia i buty bez zagradzania ciągów.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dużą strefę dzienną, balkon, dwie łazienki oraz bliskość pokoi dziecięcego i rodziców. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu — z wygodnym gabinetem w mniejszej sypialni i komfortową kuchnią do codziennego gotowania oraz przyjmowania gości.
