3-pokojowe nowe mieszkanie numer 04.B.41, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Pabianicka 25 – 4. piętro, 61,67 m² – duży salon, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja naturalnym kontaktom domowników, lepszemu wykorzystaniu przestrzeni i krótszym ciągom komunikacyjnym niż przy osobnych pokojach. Duża sofa narożna ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 195 cm, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz stół dla czterech osób gwarantują komfort codziennego życia. Dodatkowo dwie ekspozycje okienne (północny‑wschód i południowy‑wschód) dają długie pasmo światła od rana, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i pozwala łatwo przearanżować ten pokój na gabinet lub pokój gościnny, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Oddzielne WC (2,15 m²) to realna oszczędność czasu i większy komfort – w godzinach szczytu domowego nie tworzą się kolejki do kąpieli, goście korzystają z własnej toalety, a domownicy zachowują prywatność w łazience. Usytuowanie WC tuż obok łazienki oraz przy wejściu do mieszkania jest praktyczne w ciągu dnia i po powrocie do domu, a umywalka pozwala szybko zadbać o higienę bez zajmowania pełnej łazienki.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,96 m²) pozwala na czytelny podział na strefę wypoczynku, gotowania i stołu bez ścisku, z wygodnymi przejściami wokół sofy i krzeseł. Stół można swobodnie odsunąć, aby zmieścić dodatkowe miejsce dla gości, a narożnik 175×255 cm nie ogranicza cyrkulacji. Dzięki dwóm kierunkom okien łatwo uzyskać przyjemny klimat o poranku, a dźwięki codziennych aktywności nie przenoszą się bezpośrednio do części nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,50 m²) naturalnie rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła kuchenne czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu. Wejście jest wyłącznie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo przy dzieciach i porządkuje komunikację. Ekspozycja zgodna z oknami salonu (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające słońce rano i do południa, a szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu staje się banalnie proste.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,47 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po kąpieli – droga z wanny 165×75 cm do łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi jest krótka i dyskretna. Para nie musi przechodzić przez strefę dzienną w ręczniku, co podnosi poczucie intymności, a pozostali domownicy i goście mogą w tym czasie korzystać z oddzielnego WC. Dzięki temu cały układ funkcjonuje płynnie: łazienka służy spokojnym rytuałom wieczornym, a toaleta – szybkim, codziennym potrzebom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (10,01 m²) daje wygodny, dwukierunkowy przepływ ruchu, łatwe wnoszenie zakupów, wózka lub fotelika oraz lepsze przewietrzanie całego mieszkania. Z obszernego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a pełnowymiarowa szafa 140×60 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie sezonowe. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, przy którym od razu znajduje się WC – to wygodne po powrocie do domu i gdy przychodzą goście, bez angażowania części dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub parze planującej dziecko, ceniącej jasną strefę dzienną, balkon i komfort dwóch toalet. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią żyć w rytmie porannego słońca.
