3-pokojowe nowe mieszkanie numer 04.A.16 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Pabianicka 25, piętro 4., 77,50 m²; 36 m² salon, 2 łazienki, balkon 7,50 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,00 m² z wyjściem na balkon 7,50 m², sypialnię małżeńską 11,41 m², sypialnię dla dziecka 10,57 m², łazienkę 4,96 m², łazienkę 3,50 m² oraz korytarz wejściowy 11,06 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki. Dwie w pełni wyposażone łazienki czynią poranki i wieczory płynniejszymi: większa z wanną obsłuży dłuższe kąpiele, a kompaktowa z prysznicem szybkie wizyty. Wejścia z korytarza wejściowego eliminują konieczność przechodzenia przez strefę dzienną. Dodatkowo po wejściu do mieszkania tuż obok znajdujesz mniejszą łazienkę, co ułatwia życie gościom i po powrocie do domu.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki. Z obu sypialni jest blisko do dwóch różnych łazienek, więc łatwo przypisać każdej „swoją”: dla rodziców wygodniejsza z wanną, dla dziecka szybka z prysznicem. Wejścia z korytarza zapewniają intymność bez przecinania salonu z aneksem, ograniczają nocne budzenie domowników i poprawiają codzienny rytm funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna duża przestrzeń integruje życie domowe: podczas gotowania przy blacie widzisz bawiące się dziecko na narożnej sofie i rozmawiasz z bliskimi przy okrągłym stole. Brak ścian między strefami daje lepszą komunikację, więcej naturalnego, rozproszonego światła z kierunków północno‑wschodniego i północno‑zachodniego oraz większą elastyczność niż w trzech małych, zamkniętych pomieszczeniach.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem i jadalnią (36 m²). Metraż mieści pełnowymiarowy zestaw: narożną sofę dla czterech osób ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech nakryć oraz zabudowę kuchenną z kompletem sprzętów w standardowych gabarytach. Pozostaje wyraźny pas komunikacyjny do szerokiego przejścia i wyjścia na balkon, a rozstaw mebli nie koliduje z codzienną aktywnością ani pracą z domu.
-
Duży metraż głównej łazienki. W większej łazience wygodnie mieści się wanna o długości około 165 cm, pełnowymiarowa pralka, toaleta oraz umywalka z blatem. Dzięki temu można swobodnie wykąpać dziecko, rozłożyć suszarkę lub kosz na bieliznę i wciąż zachować komfort manewrowania, co w mieszkaniach tej klasy bywa rzadkością.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,50 m². Jedno, szerokie wyjście prowadzi bezpośrednio z części dziennej na balkon, co przedłuża strefę relaksu o przyjemną część na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w doniczkach czy mały stolik z krzesłami, a otwarcie drzwi zapewnia naturalną wentylację podczas gotowania.
-
Duży blat kuchenny o długości 270 cm. Długi, ciągły blat z wbudowanym zlewem pozwala wygodnie przygotować posiłki, rozłożyć kilka desek, a nawet postawić robot kuchenny bez ścisku. Zmieścisz pełnowymiarową zmywarkę, płytę czteropalnikową oraz lodówkę, a mimo to pozostaje sporo miejsca roboczego przy oknie, co sprzyja gotowaniu w duecie i porządkowi na co dzień.
-
Bliskość większej łazienki obok salonu z aneksem i jadalnią. Usytuowanie łazienki tuż przy strefie dziennej oznacza szybki dostęp w trakcie spotkań przy stole i wygodne mycie rąk podczas gotowania. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą, a domownicy mają krótszą drogę po ręcznik czy środki czystości, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia nocną opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie, a w ciągu dnia sprzyja wspólnym aktywnościom. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od wyjścia balkonowego i mają okna na północny wschód, więc zachowują ciszę i przyjemniejszą temperaturę, co doceni reszta domowników odpoczywających w innych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Bliskość daje poczucie bezpieczeństwa młodszym, a starszym dzieciom łatwość konsultacji przy biurku bez przemieszczania się przez część dzienną. Gdy zmienią się potrzeby, pokój dziecka może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, pozostając funkcjonalnie powiązanym z sypialnią rodziców i z szybkim dojściem do obu łazienek.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezdrzwiowe przejście poprawia komunikację, doświetla hol i buduje wrażenie swobody już od progu. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a bliskość mniejszej łazienki przy wejściu świetnie sprawdza się dla gości lub po powrocie z treningu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej do wspólnego życia i dwóch funkcjonalnych łazienek na co dzień. Równie dobrze posłuży parze pracującej z domu, ceniącej duży salon z miejscem do pracy, balkon oraz czytelny układ z wygodnym korytarzem.
