2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 07.C.58, Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25 – 7. piętro, 40,07 m², otwarta strefa dzienna 25,01 m², balkon 4,50 m², ekspozycja półudniowy‑zachód.
Układ i pomieszczenia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznym metrażu 25,01 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy wzmacnia wrażenie większego wnętrza, doświetla ciąg komunikacyjny oraz daje elastyczność ustawienia stref wypoczynku i jedzenia. Brak dodatkowych ścian ułatwia aranżację stołu przy blacie barowym oraz tworzenie różnych ustawień sofy i szafek RTV, a przejrzyste osie widokowe sprzyjają codziennemu użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym (20,85 m²) łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co poprawia komfort życia towarzyskiego i rodzinnego wobec wariantu z osobną kuchnią. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm z niewielkim stolikiem 55×55 cm mieści się wygodnie obok zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 w blacie, blatem roboczym ok. 190 cm i barem 160×60 cm pełniącym rolę stołu, dzięki czemu serwowanie posiłków i rozmowy z gośćmi są naturalnie zebrane w jednym wnętrzu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² to atut, bo powiększa codzienną strefę dzienną o plenerowy kąt na kawę, pracę lub rośliny, a także poprawia przewietrzanie. Ekspozycja okien i drzwi na półudniowy‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło i zachody słońca, a wysokość 7. piętra zwiększa prywatność i widok, ograniczając uciążliwości uliczne. Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio tylko z salonu z aneksem kuchennym, co porządkuje funkcje dzienne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej jest wygodne nocą i rano, bo skraca drogę do kąpieli oraz ogranicza wybudzanie domowników. Mieszkańcy budzą się, mając wannę 165×75 cm, umywalkę 40×50 cm, toaletę stojącą i pralkę 60×60 pod ręką, a goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatnej strefy, gdyż wejście prowadzi z korytarza wejściowego. Taki układ poprawia rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów i mebli, zwiększa płynność ruchu oraz doprowadza światło dzienne do strefy wejściowej. Szerokość prześwitu poprawia kontakt domowników między strefami, pozwala wstawić niską konsolę lub lekką zabudowę dekoracyjną i jednocześnie nie ogranicza dróg ewakuacyjnych, co sprzyja zarówno codzienności, jak i organizacji przyjęć.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skierowane są na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie popołudniowe doświetlenie, przyjemne ciepło poza porannym szczytem oraz nastrojowe wieczory. W zestawieniu z 7. piętrem zyskuje się lepszy widok nad okoliczną zabudową i mniejszą ekspozycję na hałas z ulicy, co podnosi komfort pracy z domu, relaksu i snu.
-
Sypialnia małżeńska (11,11 m²) mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami ok. 45×40 cm oraz szafę 180×60 cm, zachowując wygodne przejścia. Wejście do sypialni małżeńskiej prowadzi z korytarza wejściowego, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i łazienki ogranicza niepotrzebne chodzenie po mieszkaniu. Dzięki temu poranki są sprawniejsze, a część prywatna pozostaje uporządkowana i cicha.
-
Mimo niewielkiego metrażu łazienka (3,95 m²) oferuje pełny zestaw wyposażenia: wannę 165×75 cm, toaletę stojącą, umywalkę 40×50 cm i pralkę 60×60, co rzadko spotyka się w tak kompaktowych metrażach. Wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie domownikom wracającym z zewnątrz oraz gościom, bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, a sąsiedztwo tej sypialni małżeńskiej poprawia wygodę wieczornych rytuałów.
-
Korytarz wejściowy (4,16 m²) z szafą ok. 118×56 cm jest praktycznym startem dnia: wchodzi się bezpośrednio do tej strefy, mając po lewej łazienkę, a dalej przejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i właśnie łazienki. Jako część wspólnej strefy dziennej (25,01 m²) poszerza odczuwalny metraż po otwarciu drzwi, chroni prywatność części nocnej i ułatwia organizację powrotów z zakupami.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, wygodną kuchnię z barem i sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej. Sprawdzi się także jako wygodne M dla osób pracujących z domu, którym zależy na świetle półudniowy‑zachód, spokojniejszym 7. piętrze i elastycznej aranżacji części dziennej.
