2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 04.D.21 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 4. piętro, 42,74 m² – otwarta strefa dzienna 27,78 m² i balkon 4,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 27,78 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczuwalnie większy metraż wizualny niż przy wydzielonych pokojach, bo światło z południowo‑zachodnich okien dociera głębiej, a komunikacja jest krótsza i wygodniejsza. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i pozwala dyspozycyjnie ustawiać meble w jednej, większej strefie bez strat na ściankach i drzwiach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,02 m² łączy wygodny wypoczynek (sofa trzyosobowa z ławą), przygotowywanie posiłków (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz długimi blatami roboczymi) i jedzenie przy stole dla czterech osób w jednym miejscu. W takiej konfiguracji mieszkańcy są razem – gotując, rozmawiają i oglądając film – co poprawia kontakt domowników i gości, a jednocześnie ogranicza zbędne chodzenie między pokojami, lepiej wykorzystuje każdy metr i korzysta z południowo‑zachodniej ekspozycji okien przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,50 m² to rozszerzenie części dziennej na zewnątrz – tylko stąd jest wejście, co porządkuje ruch i chroni prywatność innych pomieszczeń. Łatwo tu pić kawę, wietrzyć kuchnię podczas gotowania, doświetlić jadalnię oraz zyskać dodatkowe miejsce na rośliny; południowo‑zachodnia orientacja daje popołudniowe słońce, które podkreśla komfort salonu i wydłuża sezon użytkowania balkonu na 4. piętrze.
-
Łazienka 3,89 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej 11,07 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – wystarczy kilka kroków z sypialni do wanny 170×75 cm, umywalki i toalety, bez chodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki szybko z korytarza wejściowego, a domownicy mogą w tym czasie swobodnie odpoczywać w salonie; bliskość z sypialnią ogranicza hałas i ruch w części dziennej oraz ułatwia obsługę pralki.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie szerokiej perspektywy już od progu, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem dziennym. Dzięki temu łatwiej wnieść zakupy czy wózek dziecięcy, zmieniać ustawienie stołu lub sofy, a także tworzyć czytelne strefy: wypoczynku, gotowania i jadalnianą, bez bariery drzwi i wąskiego wejścia – zyskują na tym oba pomieszczenia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą żyć wygodnie w jasnej strefie dziennej z wyjściem na słońce i cenią bliskość łazienki przy sypialni. Docenią je też osoby pracujące z domu lub młodzi rodzice – łatwo tu zaaranżować kącik do pracy czy miejsce dla dziecka, zachowując wspólną, komfortową część dzienną.
