3‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer 01.B.09, Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 1. piętro, 68,28 m² — wielki salon z aneksem, balkon, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólnie ulokowane funkcje dzienne w jednym wnętrzu — salon z aneksem kuchennym i jadalnią — sprzyjają byciu razem: gotujesz, rozmawiasz i masz na oku dzieci, bez dzielenia na osobne pokoje. Narożna sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny i okrągły stół tworzą komfortowy rytm dnia, a dwie ekspozycje (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają światło od poranka do popołudnia.
-
Bardzo duży metraż strefy dziennej — salonu z aneksem i jadalnią o 31,03 m² — daje swobodę aranżacji: mieści się obszerna sofa narożna, kącik TV, jadalnia dla czterech osób i wygodne przejścia. Taka skala ułatwia organizację spotkań, tworzy miejsce zabaw dla dziecka oraz czytelnie wydziela funkcje bez ciasnoty i kompromisów.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 465 cm w aneksie kuchennym to realny komfort gotowania: zlew w blacie, zmywarka, czteropalnikowa płyta i lodówka są pod ręką, a długi ciąg pozwala pracować dwóm osobom równocześnie. Jest przestrzeń na małe AGD, przygotowanie posiłków i serwowanie, co zachęca do wspólnego gotowania i ogranicza bałagan na stole w jadalni.
-
Dodatkowe WC tuż obok salonu z aneksem i jadalnią znacząco podnosi wygodę codzienności i wizyt gości. Krótka droga z części dziennej, szybki dostęp dla dzieci i gości, a jednocześnie mniejsze kolejki do łazienki podczas porannych przygotowań; kąpiel i pranie mogą odbywać się bez przerywania innym domownikom potrzeb sanitarnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (4,50 m²) poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zieleń i oddech świeżym powietrzem. To także efektywne wietrzenie po gotowaniu, naturalne doświetlenie i możliwość zorganizowania letniej jadalni tuż przy stole, co zwiększa przyjemność korzystania z dziennej części mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,83 m²) komfortowo mieści łóżko małżeńskie z dwiema szafkami nocnymi oraz trzy szafy, a mimo to pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Ekspozycja półudniowy‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło, a skala pokoju pozwala dołożyć kącik do pracy lub kołyskę bez poczucia zagracenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i poranną toaletę, skracając drogę i hałas. To ważne również dla reszty domowników: gdy ktoś bierze kąpiel w wannie i korzysta z pralki, pozostali mogą w tym czasie korzystać z WC, więc obie strefy sanitarne działają sprawnie równolegle.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy, przy jednoczesnym oddaleniu od części dziennej. Taki układ wspiera rodzinny rytm dnia, a gdy dziecko podrośnie, krótkie przejście między pokojami sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i niezależności bez izolowania od reszty mieszkania.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu wygodnie mieści pełnowymiarowe łóżko, duże biurko i szafę, a ekspozycja półudniowy‑zachód sprzyja pracy przy świetle dziennym po szkole. Bliskość salonu ułatwia wspólną zabawę i naukę, a alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby.
-
Korytarz wejściowy (9,50 m²) z dwiema szafami prowadzi do wszystkich pomieszczeń i już od progu porządkuje ruch domowników; wejście znajduje się tuż przy łazience, co przydaje się po powrocie z zewnątrz. Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem a salonem z aneksem poprawia komunikację, doświetla hol i dzienną część oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów; na 1. piętro dotrzesz szybko, co docenią rodziny i seniorzy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, której zależy na wygodnej strefie dziennej, dwóch toaletach i sąsiednich sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących długi blat kuchenny, balkon oraz łatwy dostęp na pierwsze piętro.
