3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 02.D.11 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 2. piętro, 77,31 m² – ogromny salon 33 m², balkon 7,5 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy codzienne funkcje w jednym, wygodnym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji i lepszej organizacji dnia niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami. Strefa wypoczynku z narożną sofą i stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz duży stół około 150×90 cm na sześć krzeseł pozwalają swobodnie gotować, jeść i odpoczywać bez izolowania domowników.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (około 33 m²) daje realny komfort ustawienia pełnowymiarowej sofy narożnej, dużego stołu i pełnej zabudowy kuchennej, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na kącik zabaw lub domowe biuro. Dwa kierunki okien – na północny‑zachód i południowy‑zachód – zapewniają długie pasmo światła dziennego oraz naturalne przewietrzanie, co podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy letnie posiłki. Wejście jest jedno, bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia serwowanie potraw i ogranicza przenoszenie zapachów oraz hałasu do sypialni; ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 455 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na komfortowe, równoległe przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, wygodne ustawienie małego AGD i wydzielenie strefy zmywania przy zlewie, a także bezpieczne dystanse wokół płyty. Dłuższy, narożny odcinek świetnie sprawdza się jako szybki bar śniadaniowy lub miejsce na prace domowe dziecka, gdy rodzic gotuje.
-
Dodatkowe WC o dużej wielkości (około 2,78 m²) znacząco ułatwia poranki i wieczory – goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, a domownicy zyskują równoległy dostęp do obu pomieszczeń sanitarnych. Usytuowanie WC tuż obok łazienki i przy korytarzu wejściowym skraca drogę z części dziennej oraz po powrocie do domu, podnosząc wygodę i utrzymanie porządku.
-
Duża sypialnia małżeńska (około 12,5 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a nadal pozostawia wygodny obieg przy meblach. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja naturalnemu doświetleniu po południu, co buduje przytulny nastrój; metraż pozwala też w razie potrzeby wstawić kołyskę lub toaletkę, nie ograniczając swobody ruchu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie na potrzeby malucha oraz buduje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie skraca drogę rano do wspólnej części dziennej. Sama sypialnia dla dziecka (około 11 m²), z łóżkiem pojedynczym, biurkiem około 150×80 cm i szafą, dzięki położeniu także przy salonie może pełnić rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego – blisko głównej aktywności dnia, lecz nadal z zachowaniem prywatności.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas przyjęć i codziennych aktywności – goście szybko odnajdą to pomieszczenie, a domownicy skrócą drogę w ciągu dnia. Funkcjonalny układ z wanną około 165×75 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę 60×60 cm sprzyja sprawnym rytuałom kąpielowym; jednocześnie położenie przy strefie dziennej odciąża wieczorem część sypialnianą, zachowując ciszę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka, poprawia widoczność i doświetla długi korytarz światłem z dwóch ekspozycji salonu. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń) i obok znajduje się WC, codzienne funkcje startują wygodnie już od progu, bez krążenia po mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa pokoje obok siebie i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu w pokoju dziecięcym i lubiącej spędzać czas na dużym balkonie.
