3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 09.D.54 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 9. piętro, 78,17 m². Ogromny salon 37,20 m², dwie łazienki i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, dwóch łazienek, obszernego korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę rodziny i gości. Jedna większa z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę, druga kompaktowa z prysznicem, toaletą i umywalką. Taki duet skraca kolejki w porannych godzinach, pozwala rozdzielić strefy kąpieli i szybkiego odświeżenia, ułatwia funkcjonowanie domowe i przyjmowanie gości, a wieczorami redukuje hałas w części nocnej.
-
Wygodny dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki dzięki centralnemu korytarzowi wejściowemu. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka mają krótkie, proste dojścia do obu łazienek, co umożliwia przypisanie każdej z nich do konkretnego pokoju, zapewniając prywatność domownikom i komfort porannej toalety bez przecinania stref aktywności dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu: relaks (narożna, czteroosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) oraz jedzenie przy okrągłym stole. Wspólna strefa sprzyja byciu razem, kontroli nad dziećmi podczas gotowania, lepszemu doświetleniu (okna na północny‑wschód i północny‑zachód) i oszczędza metraż, jaki pochłonęłyby osobne pomieszczenia.
-
Imponujący metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 37,20 m² daje swobodę aranżacji: mieści dużą sofę narożną, pełną zabudowę kuchenną oraz stół, a nadal zostają wygodne przejścia i miejsce na kącik do pracy lub zabaw. Taka skala pozwala komfortowo przyjmować gości, rozsunąć krzesła bez kolizji i zachować odpowiednie odległości między gotowaniem, jadalnią a strefą telewizyjną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,64 m² naturalnie poszerza część dzienną. Jedno, wygodne wejście prowadzące bezpośrednio z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, skuteczne wietrzenie po gotowaniu i kontrolę nad dziećmi. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, a także dodatkowa scena do rozmów, gdy odwiedzają nas znajomi.
-
Długi, 280‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje realny komfort gotowania i serwowania. Zlew zintegrowany z blatem oraz pełne AGD (zmywarka, płyta, lodówka) pozwalają pracować równocześnie dwóm osobom, odkładać gorące naczynia, ustawić małe sprzęty i wygodnie porcjować dania. To także świetna pomoc przy wspólnym pieczeniu z dziećmi lub przyjęciach.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia codzienny komfort. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a domownicy szybko skorzystają z wanny lub pralki w trakcie dnia. Krótkie dojście ogranicza ruch po całym mieszkaniu i podnosi wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń, zwłaszcza przy małych dzieciach lub intensywnym trybie życia.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to duża zaleta dla rodziców: łatwiejsza nocna opieka, szybka reakcja na potrzeby malucha i poczucie bezpieczeństwa. Obie sypialnie mają okna na północny‑wschód, co sprzyja porannemu światłu i chłodniejszym popołudniom, sprzyjając spokojnemu wypoczynkowi. Taki układ ułatwia organizację poranków i wieczorów dla całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort najmłodszego domownika: bliskość rodziców daje spokój, a ergonomiczny układ (łóżko, pojemna szafa i pełnowymiarowe biurko) wspiera naukę. Jeśli dziecko wyprowadzi się lub potrzebne będzie inne zastosowanie, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny z szybkim dostępem do „przypisanej” łazienki przez korytarz.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,10 m² poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Z obszernego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, a tuż przy drzwiach wejściowych znajduje się kompaktowa łazienka z prysznicem – idealna po powrocie z treningu lub dla gości. Dwie duże szafy w korytarzu ułatwiają utrzymanie porządku już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży wspólny salon i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u par pracujących hybrydowo, potrzebujących miejsca na domowe biuro i ceniących możliwość relaksu na loggii.
