3-pokojowe nowe mieszkanie numer 04.B.42, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Pabianicka 25, 4. piętro, 68,28 m² – wielki salon 31,03 m², balkon, dodatkowe WC, dwustronne.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowanie w jednym pomieszczeniu funkcji, które pełni salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,03 m², ułatwia wspólne życie domowe: gotujesz, rozmawiasz i doglądasz dzieci w jednym, jasnym miejscu. Dwustronna ekspozycja (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) zapewnia światło od rana do wieczora, a strefy wypoczynku z dużą narożną sofą, gotowania z pełnym sprzętem oraz jadalni ze stołem na cztery krzesła przenikają się naturalnie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, mniej korytarzy i większą elastyczność ustawienia.
-
Dodatkowe WC 1,88 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas spotkań towarzyskich. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia w bardziej intymną część z łazienką, a poranne „korki” znacząco maleją. Niewielkie, ale pełne wyposażenie (miska ustępowa i umywalka) oznacza szybki dostęp z części dziennej, co jest szczególnie istotne przy rodzinie lub gdy jedna osoba akurat korzysta z wanny.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,03 m² to realna swoboda aranżowania trzech czytelnych stref bez ścisku i kolizji ciągów. Zmieści się duża sofa, stolik kawowy, stół jadalniany oraz pełny zestaw kuchenny, a nadal pozostaje komfortowy obieg domowników. Dwustronne doświetlenie i wyjście na balkon wzmacniają wrażenie lekkości, a ewentualne dołożenie biurka czy kącika zabaw nie zaburzy porządku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,83 m² pozwala wygodnie wstawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemne szafy oraz nadal zachować wygodne przejścia. Półudniowo-zachodnie słońce daje przytulny klimat popołudniami, a miejsca starcza na toaletkę lub fotel do czytania. Bliskość sypialni dla dziecka i sąsiedniej łazienki skraca nocne przejścia i ogranicza odgłosy w reszcie mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to dodatkowa, letnia strefa relaksu – śniadanie na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa, zieleń w donicach i szybkie wietrzenie. Dostęp jest jednoznaczny i wygodny: jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, więc korzystanie z niego nie zaburza prywatności sypialni. Dzięki temu strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, a wnętrze zyskuje lepsze przewietrzanie.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 465 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny „warsztat” do gotowania, pieczenia i pracy w kilka osób naraz. Mieści się zlew zintegrowany z blatem, zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka, a nadal jest sporo miejsca na ekspres, robot czy deskę do krojenia. Tak długi odcinek roboczy ułatwia utrzymanie porządku i oddzielenie stref przygotowywania, serwowania oraz sprzątania.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów – szybki prysznic czy kąpiel w wannie bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie, dzięki osobnemu WC w części dziennej, goście nie ingerują w tę prywatną strefę, co poprawia intymność i płynność użytkowania sanitariatów. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, przy którym jest łazienka, co ułatwia umycie rąk zaraz po powrocie do domu.
-
Bliskość WC 1,88 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczny atut podczas rodzinnych obiadów, pracy z domu czy wizyty znajomych – wszystko jest pod ręką. Odciąża to łazienkę, która może być w tym samym czasie zajęta kąpielą dziecka lub relaksującą kąpielą w wannie przez dorosłych. Taki układ sprzyja higienie i dyskrecji, ograniczając krzyżowanie się ścieżek domowników.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem, szybkie reagowanie nocą i organizację poranków. Półudniowo-zachodnia ekspozycja obu sypialni zapewnia przyjemne światło po południu, a nieduża, lecz funkcjonalna sypialnia dla dziecka (z łóżkiem, biurkiem i szafą) może pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego czy pracowni. Bliskość od strefy nocnej do części dziennej pozostaje wygodna, ale drzwi i układ korytarza ograniczają hałas.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,50 m² usprawnia codzienną komunikację, wniesienie zakupów i przyjmowanie gości. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; z salonu jest wyjście na balkon. Taki układ czytelnie porządkuje domową logistykę od progu i pozwala szybko skierować się tam, gdzie akurat jest potrzeba.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną, duży metraż strefy wspólnej i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących odpoczywać na balkonie z ekspozycją słoneczną.
