3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 08.D.48, Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, piętro 8, 78,17 m² – ogromny salon 37,20 m², 2 łazienki, balkon 7,50 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,20 m², sypialnię małżeńską 11,06 m², sypialnię dla dziecka 9,41 m², łazienkę 4,78 m², łazienkę 3,62 m², korytarz wejściowy 12,10 m² oraz balkon 7,50 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki
Dwie pełnowartościowe łazienki to kluczowy atut tego trzypokojowego mieszkania: większa z wanną, pralką i umywalką oraz mniejsza z prysznicem i umywalką znacząco skracają poranne kolejki i usprawniają rytm dnia. Jedna jest tuż przy wejściu, druga obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście i domownicy korzystają wygodnie, bez wchodzenia w strefę sypialni. To realny komfort dla rodziny i osób przyjmujących odwiedzających.
-
„Własna” łazienka dla każdej sypialni
Dostęp do dwóch łazienek z korytarza wejściowego pozwala przypisać je do pokoi: sypialnia małżeńska wygodnie korzysta z większej z wanną, a sypialnia dla dziecka z kompaktowej z prysznicem. Drogi z obu sypialni są krótkie i nie prowadzą przez część dzienną, co daje prywatność zbliżoną do układu en‑suite, a jednocześnie zachowuje elastyczność przy różnych scenariuszach domowych.
-
Łączenie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym miejscu
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na dużej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, gotowanie w kompletnym zestawie AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) oraz posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób. Dzięki temu rozmowy toczą się bez przerywania obowiązków, podawanie dań jest szybkie, a domownicy są razem, zamiast przemieszczać się między trzema osobnymi pokojami. Okna na północny wschód i północny zachód zapewniają równomierne światło i przyjemny klimat w ciągu dnia.
-
Wyjątkowo duży salon 37,20 m² jak na mieszkanie tej klasy
Skala 37,20 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala ustawić wygodną sofę narożną, okrągły stół oraz pełną zabudowę kuchenną, a jednocześnie zachować komfortowe przejścia między strefami. Dwa kierunki okien (NE i NW) oraz dostęp do balkonu dodają oddechu podczas rodzinnych seansów filmowych czy spotkań ze znajomymi. Taka wielkość sprzyja również pracy z domu z dobrze wydzieloną częścią jadalnianą.
-
Wyjście z salonu na balkon 7,50 m²
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, kolacja o zachodzie słońca i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Usytuowanie na ósmym piętrze wzmacnia atrakcyjność tej przestrzeni – zyskujesz widok i mniejszy hałas uliczny, a w cieplejsze dni balkon działa jak dodatkowy „pokój”.
-
Długi, 280‑centymetrowy blat kuchenny
Blat o długości 280 cm w aneksie kuchennym daje wygodną bazę do gotowania dla dwóch osób naraz, miejsce na niezbędne urządzenia i swobodne odkładanie naczyń. Zlew zintegrowany z blatem oraz moduły 60 cm (zmywarka, płyta, lodówka) porządkują pracę, a sąsiedztwo stołu jadalnianego skraca drogę od garnka do talerza. To codzienna oszczędność czasu i mniejszy chaos przy serwowaniu.
-
Łazienka 4,78 m² tuż przy części dziennej
Większa łazienka z wanną znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc podczas spotkań goście korzystają z niej, nie zaglądając do strefy nocnej. Po powrocie z pracy czy szkoły dzieci mogą szybko wskoczyć do wanny, a domownicy realizują wieczorne rytuały bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Taki układ ogranicza ruch w rejonie sypialni i sprzyja spokojowi odpoczynku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i pokoju dziecka
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia reakcję na nocne pobudki i buduje poczucie bezpieczeństwa. Bliskość nie wyklucza dyskrecji – pełne drzwi i ściana pomiędzy zapewniają spokój, a umiejscowienie dalej od wejścia redukuje docieranie dźwięków z części dziennej. Okna obu pokoi na północny wschód sprzyjają łagodnym porankom i komfortowemu snu.
-
Elastyczna rola pokoju dziecka obok sypialni rodziców
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską świetnie nadaje się także na gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki – metraż 9,41 m² mieści łóżko jednoosobowe, duże biurko i szafę. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, a gdy zmienią się potrzeby, łatwo przekształcić pokój w cichy home office bez zakłócania rytmu reszty mieszkania. Z oknem na NE pozostaje przyjemnie chłodno do pracy.
-
Szerokie, 1,20‑metrowe otwarte przejście między korytarzem a salonem
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie korytarza i płynność ruchu od samych drzwi. Po wejściu trafiasz wprost do części dziennej, a kompaktowa łazienka przy wejściu jest natychmiast dostępna dla gości. W obszernym korytarzu wejściowym 12,10 m² mieszczą się dwie duże szafy, więc rzeczy zewnętrzne nie „wchodzą” do salonu; szerokie przejście ułatwia wnoszenie zakupów i przewietrzanie całego mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć duży dzienny „hub”, dwie łazienki i bliską relację pokoi rodziców oraz dziecka. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i miłośników spotkań towarzyskich, ceniących balkon, światło z dwóch kierunków i wygodę piętra 8.
