3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 04.C.37 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 64,49 m², 4. piętro – słoneczny balkon, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,81 m²) tworzy wygodną, wielofunkcyjną strefę życia: część wypoczynkową z narożną sofą czteroosobową i stolikiem kawowym, część gotowania z pełnowymiarową zabudową (zmywarka, płyta, lodówka, zlew w blacie) oraz część jedzenia ze stołem 150×90 cm na pięć krzeseł. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników, ułatwia nadzór nad dzieckiem przy biurku czy stole i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze pokoje, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają długie, popołudniowe światło.
-
Sypialnia małżeńska zachwyca skalą (13,54 m²), dzięki czemu bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę około 262 cm, nadal pozostawiając komfortowy obszar do swobodnego przejścia czy ustawienia toaletki. Taki metraż poprawia ergonomię codziennych czynności, ułatwia utrzymanie ładu i pozwala stworzyć cichą, przytulną strefę wypoczynku z ciepłym światłem zachodu.
-
Łazienka o wyjątkowo dużej jak na to mieszkanie powierzchni (5,75 m²) oferuje kabinę 95×90 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, a przy tym zapewnia wygodny ruch dwojga użytkowników jednocześnie. Taka skala ułatwia wieczorne rytuały rodziny, komfort kąpieli dziecka, sprawne pranie i suszenie oraz ogranicza kolejki poranne, co realnie usprawnia dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² to duży atut: strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie do relaksu i letnich posiłków, a kuchnia łatwiejsze wietrzenie po gotowaniu. Wejście jest jednoznaczne i wygodne – bezpośrednio z salonu – a ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne słońce po pracy, idealne na rośliny i popołudniową kawę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny: szybkie skorzystanie bez długich przejść ogranicza budzenie domowników i skraca przygotowania do wyjścia. Jednocześnie reszta tego trzypokojowego mieszkania pozostaje bardziej dostępna dla pozostałych – goście czy domownicy mogą korzystać z części dziennej bez kolizji z poranną toaletą.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera rodziców: łatwiej zareagować na nocne potrzeby, poranne szykowanie przebiega sprawniej, a kontakt z dzieckiem jest naturalny. Dla komfortu pozostałych pomieszczeń to mniejszy ruch przez strefę dzienną, bo większość rodzinnych interakcji odbywa się w sąsiedztwie pokoi nocnych.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i przy salonie daje elastyczność: pokój może pełnić funkcję dziecięcą, gabinetu z biurkiem 150×80 cm, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, a bliskość części dziennej ułatwia opiekę i szybką komunikację. Dzięki temu w salonie można swobodniej przyjmować gości, a życie rodzinne toczy się sprawniej bez ciągłego krążenia po całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia codzienny komfort obu przestrzeni: korytarz z wejściami do wszystkich pomieszczeń zyskuje doświetlenie światłem południowo‑zachodnim, a strefa dzienna lepszą komunikację i wygodę wnoszenia wózka czy większych zakupów. Wejście prosto do korytarza (z łazienką tuż obok) pozwala natychmiast umyć ręce i nie przenosić zabrudzeń w głąb mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codziennych rytuałów, słoneczną ekspozycję i możliwość spędzania czasu na balkonie. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu – dzięki elastycznej sypialni dla dziecka z potencjałem gabinetu oraz wygodnej, wielofunkcyjnej strefie dziennej.
