3-pokojowe, nowy lokal numer 02.C.16 — Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Pabianicka 25, 2. piętro, 78,60 m² — ogromny salon 38,91 m², balkon 7,50 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednej, dużej przestrzeni domownicy mogą jednocześnie wypoczywać na narożnej, czteroosobowej sofie, przygotowywać posiłki w pełnowymiarowej kuchni z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz wygodnie zasiadać przy stole dla czterech osób. Taki układ ułatwia codzienną komunikację, pozwala mieć dzieci na oku podczas gotowania i lepiej wykorzystuje metraż niż wyodrębnione, osobne pokoje. Dodatkowo podwójna ekspozycja okien na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewnia światło od rana do późnego popołudnia.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (38,91 m²). Tak duża część dzienna, jak na trzypokojowe mieszkanie, daje swobodę w ustawieniu dużej sofy narożnej, stolika kawowego i pełnej zabudowy kuchennej, a także wygodnego stołu 131×90 cm. Zyskujesz komfort przyjmowania gości, miejsce na swobodne poruszanie się wokół mebli oraz możliwość stworzenia wyraźnych stref: wypoczynku, gotowania i jedzenia, bez ciasnoty i kompromisów aranżacyjnych.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 365 cm w aneksie kuchennym. Tak duża, ciągła przestrzeń robocza ze zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem znacząco ułatwia gotowanie, rozstawienie sprzętów i wygodne odkładanie naczyń obok zmywarki. Obok płyty czteropalnikowej i lodówki powstaje ergonomiczny trójkąt roboczy, który przyspiesza prace kuchenne, a długa krawędź blatu sprawdzi się również jako praktyczny bufet podczas spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m². Bezpośrednie drzwi z części dziennej umożliwiają wyniesienie porannej kawy, podanie kolacji na świeżym powietrzu i łatwe wietrzenie po gotowaniu. To naturalne przedłużenie strefy wypoczynku — bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje — z jednym, czytelnym wejściem właśnie z salonu, co poprawia komfort użytkowania i porządek funkcjonalny mieszkania.
-
Dodatkowe WC 2,30 m² przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni małżeńskiej. To ogromny atut dla rodziny i gości: w godzinach porannych odciąża łazienkę, skracając czas oczekiwania, a podczas spotkań towarzyskich eliminuje konieczność wchodzenia do części prywatnej. Lokalizacja przy wejściu do mieszkania ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu oraz w nocy mieszkańcom sypialni głównej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,16 m² z oknami na półudniowy-zachód. Metraż pozwala bez wysiłku zmieścić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zachowując wygodne dojścia z obu stron łóżka. Popołudniowe słońce ociepla klimat wnętrza, a bliskość sypialni dla dziecka i sąsiadującego WC wzmacnia codzienny komfort — rodzice mają wszystko, czego potrzebują, w zasięgu kilku kroków.
-
Bliska łazienka 4,51 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Gdy spędzacie czas w części dziennej, łatwo skorzystać z wanny, umywalki czy pralki, nie przemierzając całego mieszkania. Podczas wizyt rodziny lub znajomych udostępniasz wygodne zaplecze sanitarne w pobliżu strefy towarzyskiej, co upraszcza organizację dnia, ułatwia sprzątanie po aktywnościach domowych i skraca drogę z kuchni do umycia rąk.
-
Sąsiedztwo WC 2,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. To korzystne w nocy i o poranku — szybki dostęp zwiększa wygodę i ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu, dzięki czemu dzieci mogą spokojnie korzystać z wanny i umywalki, a dorośli skorzystają z toalety bez kolizji czasowych, co poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka (11,93 m²). Taka lokalizacja ułatwia opiekę, szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie pokój dziecka, wyposażony w łóżko jednoosobowe, obszerną szafę i biurko, może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego — wygodnie blisko od rodziców i niedaleko od części dziennej, co sprzyja nauce, pracy zdalnej oraz wspólnym aktywnościom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,79 m². Usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z dwóch kierunków ekspozycji i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy zakupów. Ponieważ z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — obu sypialni, łazienki, WC i salonu — już od progu mieszkania poruszasz się intuicyjnie, a strefy dzienna i prywatna pozostają wygodnie dostępne.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, dużo światła dziennego oraz funkcjonalny układ z dużą częścią dzienną. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
