1-pokojowe nowe mieszkanie numer 03.B.28, Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Pabianicka 25, 3. piętro, 35,09 m² – duża wspólna strefa 31,14 m², balkon 4,50 m², szerokie przejście 3,12 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym 26,54 m², łazienkę 3,95 m², korytarz wejściowy 4,60 m² oraz balkon 4,50 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,14 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym + korytarz wejściowy. Scalenie tych dwóch części w jedną, otwartą całość daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami. Zyskujesz elastyczne ustawienie mebli, dłuższe osie widokowe i swobodny ruch między strefą wypoczynku, kuchnią oraz wejściem. To korzystne dla jednopokojowego mieszkania, bo powiększa optycznie dzienną część, poprawia doświetlenie i ułatwia aranżację np. kącika do pracy bez rezygnacji z wygodnej sofy czy stołu barowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym łączący relaks, gotowanie i sen. Skupienie trzech funkcji w jednym miejscu upraszcza codzienność: gotujesz i jednocześnie rozmawiasz z gośćmi na dużej, narożnej, czteroosobowej sofie; po kolacji kładziesz się na dwuosobowym łóżku z szafką nocną pod oknem; a poranną kawę odkładasz na kompaktowy stolik. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem ułatwia pracę, a blat barowy sprzyja szybkim posiłkom. Brak dodatkowych ścian oznacza krótsze dystanse, lepsze światło i przytulniejszy klimat.
-
Duża jak na ten metraż wielkość głównego pokoju: salon z aneksem kuchennym i sypialnym ma 26,54 m². Ta skala pozwala realnie wydzielić strefę wypoczynku z obszerną sofą narożną i stolikiem, wygodną część kuchenną oraz spokojniejszą część sypialnianą z łóżkiem małżeńskim – bez konfliktu o miejsce na swobodne przejścia. Można dodać biurko przy ścianie lub przy barze, zostawiając komfortowe ciągi komunikacyjne. Dzięki temu mieszkanie dorównuje funkcjonalnością wielu układom dwustrefowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon 4,50 m². Jedno szerokie przejście z części dziennej na zewnątrz naturalnie powiększa codzienną strefę życia o miejsce na poranną kawę, rośliny i chwilę oddechu. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu. Latem łatwo przewietrzysz pokój, a przy spotkaniach ze znajomymi balkon staje się dodatkowym „mini tarasem” dostępnym prosto z sofy i aneksu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 190 cm w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym. Taka linia robocza komfortowo mieści krojenie, sprzęty codziennego użytku oraz przygotowanie kilku potraw naraz. W komplecie z praktycznym blatem barowym (około 180 cm) zyskujesz miejsce do szybkich śniadań, pracy z laptopem i serwowania posiłków bez potrzeby dostawiania stołu. Standardowe urządzenia 60 cm – płyta, zmywarka i lodówka – tworzą ergonomiczny trójkąt, co przekłada się na szybsze gotowanie i mniejsze zmęczenie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,95 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym. Krótka droga z części sypialnianej czy aneksu do wanny lub umywalki poprawia komfort poranków i wieczornych rytuałów. Wanna wygodna do relaksu, toaleta i pralka w jednym miejscu ułatwiają codzienne obowiązki, a goście skorzystają z łazienki praktycznie od razu po wejściu. Taka bliskość ogranicza niepotrzebne przechodzenie przez całe mieszkanie i usprawnia korzystanie z każdej strefy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,12 m między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym. Ta imponująca szerokość daje swobodę wnoszenia mebli i ułatwia codzienne mijanie się domowników. Szeroki portal wzmacnia wrażenie jednego, większego wnętrza i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła z okien na północny wschód. W razie potrzeby łatwo zawiesić lekką zasłonę lub zastosować mobilny regał, by czasowo odseparować strefy bez trwałych zmian.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na północny wschód. Taka orientacja oznacza miłe światło o poranku, brak ostrego słońca w godzinach popołudniowych oraz mniejsze ryzyko przegrzewania latem. To idealne warunki do pracy przy komputerze na blacie barowym, drzemki w części sypialnianej i oglądania filmów na sofie bez refleksów. Rośliny lubiące rozproszone światło odnajdą się znakomicie, a zasłony pozostają bardziej dekoracją niż koniecznością.
-
Logika dojść i dostępność: wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,60 m², z którego wchodzisz do dwóch miejsc – do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym; z tego ostatniego jest wyjście na balkon. Taki układ skraca drogę z klatki schodowej do strefy dziennej i natychmiast zapewnia dostęp do łazienki, co jest wygodne dla domowników i gości. Korytarz wejściowy działa jako bufor akustyczny i wizualny, podnosząc komfort całego mieszkania.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary ceniących dużą strefę dzienną z wygodnym aneksem, balkonem i miejscem do pracy. Sprawdzi się też u osób, które chcą maksymalnie wykorzystać metraż dzięki zintegrowanej przestrzeni i funkcjonalnemu, jasnemu układowi.
