3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 04.D.23 — Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 4. piętro, 77,31 m² — ogromny salon 33,08 m², balkon 7,50 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączenie funkcji relaksu, gotowania i wspólnych posiłków ułatwia codzienność: skraca dystanse, pozwala jednej osobie gotować, a drugiej odpoczywać lub odrabiać lekcje przy stole, wzmacnia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy wydzielone pokoje. Doświetlenie z kierunków północno‑zachodniego i południowo‑zachodniego zwiększa komfort przez większą część dnia.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,08 m²) wraz z szerokim, otwartym przejściem 1,25 m do korytarza wejściowego daje swobodę ustawienia narożnej sofy, stołu dla sześciu i pełnej zabudowy kuchennej bez kompromisów. Sam korytarz wejściowy (12,99 m²) z obszerną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń usprawnia komunikację już od progu i ogranicza krzyżowanie się domowników w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu: miejsce na poranną kawę, rośliny czy mały zestaw wypoczynkowy. Jedno szerokie dojście z pokoju dziennego ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, poprawia wietrzenie całej części dziennej i zapewnia przyjemny azyl na 4. piętrze, z ekspozycją sprzyjającą popołudniowemu słońcu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 455 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować dwóm osobom jednocześnie, rozłożyć produkty, sprzęty i naczynia, a nawet stworzyć strefę serwowania. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka tworzą ergonomiczny układ, który skraca kroki i podnosi tempo pracy w kuchni.
-
Dodatkowe, duże WC (2,78 m²) przy wejściu do mieszkania i sąsiedztwie łazienki to wygoda dla gości oraz odciążenie porannego harmonogramu domowników. Większy metraż tej toalety zapewnia komfort manewrowania, pozwala na wygodne umycie rąk przy sporej umywalce, a jednocześnie chroni prywatność strefy kąpielowej, gdy w łazience trwa kąpiel.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,53 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz długą szafę 320×58 cm, pozostawiając jeszcze miejsce na toaletkę lub ławkę przy łóżku. Południowo‑zachodnia ekspozycja wprowadza przyjemne, popołudniowe światło, sprzyjające wyciszeniu po pracy, a proporcje pokoju ułatwiają ustawienie mebli bez zasłaniania okna.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja spokojowi nocy i bezpieczeństwu: rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a jednocześnie oba pokoje są odsunięte od tętniącej życiem części dziennej. Taka konfiguracja poprawia komfort całego mieszkania — w strefie dziennej można swobodnie przyjmować gości, gdy dziecko śpi, a rano sprawnie zsynchronizować rodzinne rytuały.
-
Łazienka (4,81 m²) z wanną, umywalką, pralką i toaletą zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującego WC zapewnia szybki dostęp w ciągu dnia i świetnie działa w porannych oraz wieczornych „szczytach”. Goście korzystają z WC przy wejściu, a domownicy mają do dyspozycji pełny pokój kąpielowy bez kolejek, co podnosi komfort całej części mieszkalnej.
-
Sypialnia dla dziecka (11,12 m²) z biurkiem, łóżkiem i szafą, położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, daje elastyczność: sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Południowo‑zachodnie światło sprzyja nauce po południu, a bliskość rodziców ułatwia codzienną logistykę bez zakłócania życia w części dziennej.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, balkon i funkcjonalny układ z dodatkowym WC. Spodoba się także parze pracującej hybrydowo, oczekującej jasnej sypialni, osobnego pokoju do pracy oraz świetnej komunikacji między pomieszczeniami.
