2‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer 04.C.38 — Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 4. piętro, 40,07 m²; otwarta strefa dzienna 25,01 m², balkon 4,50 m², okna na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 25,01 m².
Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym (20,85 m²) i korytarz wejściowy (4,16 m²). Scalenie tych stref w jedno wnętrze daje wrażenie większej całości niż przy dwóch oddzielonych pokojach, ułatwia swobodny ruch domowników, poprawia doświetlenie i pozwala elastycznie zmieniać ustawienie mebli, np. przesuwać sofę, powiększać jadalnię przy blacie barowym czy dołożyć regał bez ryzyka „ciasnych” przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie.
W jednym pomieszczeniu mieści się wygodna trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem oraz kompletny zestaw kuchenny: lodówka i zmywarka w standardzie 60 cm, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew w blacie, ciąg roboczy ok. 190 cm oraz bar o długości ok. 160 cm pełniący funkcję stołu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie z gośćmi podczas gotowania i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż przy osobnej kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m².
Bezpośredni dostęp wyłącznie z salonu sprawia, że strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, tworząc miejsce na poranną kawę lub kolację przy świeżym powietrzu. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia długo utrzymujące się światło po pracy, a otwierane drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie kuchni i szybkie ochłodzenie wnętrza po gotowaniu.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki — wygoda na co dzień.
Ustawna sypialnia 11,11 m² mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz szafę 180 cm, a tuż obok znajduje się łazienka 3,95 m². Krótsza droga nocą zwiększa komfort, a dostęp do łazienki z korytarza pozwala gościom z salonu korzystać z niej bez naruszania prywatności gospodarzy. Dzięki temu zarówno domownicy, jak i odwiedzający mają wygodę i klarowny podział stref.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym.
Tak duża szerokość poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków, a także optycznie poszerza oś widokową od drzwi wejściowych do okien salonu. Lepsza cyrkulacja powietrza i światła sprawia, że oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania, a strefa dzienna staje się bardziej reprezentacyjna.
-
Łazienka kompaktowa, lecz w pełni wyposażona.
Na 3,95 m² zaplanowano wygodną wannę około 165x75 cm, klasyczną miskę WC, pralkę 60x60 cm i umywalkę około 40x50 cm. Taki zestaw elementów pozwala na kąpiele dzieci, relaksującą kąpiel po pracy i szybkie pranie bez utraty miejsca na przejścia. Położenie przy sypialni i blisko wejścia pomaga w codziennych rytuałach porannych i wieczornych.
-
Sypialnia małżeńska z oknami na półudniowy‑zachód.
Jednolita ekspozycja z salonem daje spójne oświetlenie w ciągu dnia, a popołudniowe słońce sprzyja relaksowi i lekturze. Zmieści się tu wygodne łóżko z dwiema szafkami, a szafa 180 cm ułatwia utrzymanie ładu w części nocnej, dzięki czemu w pokoju dziennym można postawić akcenty dekoracyjne zamiast dodatkowych mebli.
-
Korytarz wejściowy 4,16 m² jako czytelny punkt startowy.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza z szafą około 118x56 cm, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ułatwia organizację codziennych wyjść, odczepienie okryć, szybkie skierowanie gości do łazienki i ogranicza przenoszenie domowych czynności do strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem, balkonem i szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, doceniających elastyczne aranżacje i popołudniowe słońce od półudniowego‑zachodu.
