3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 01.A.04, Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25 – 1. piętro, 77,50 m²; ogromny salon 36 m², 2 łazienki, balkon 7,50 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, większą łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Dwie łazienki to komfort dnia codziennego dla rodziny i gości: większa z wanną, pralką oraz umywalką, a kompaktowa z prysznicem dla szybkich porannych rytuałów. Równoległe korzystanie eliminuje kolejki, pozwala rozdzielić funkcje kąpielowe i toaletowe, a w razie wizyty znajomych zapewnia im wygodę bez wchodzenia do strefy nocnej. Takie rozwiązanie rzadko spotyka się w mieszkaniach o tym metrażu i realnie podnosi wygodę użytkowania.
-
Bliski dostęp z obu sypialni do “własnej” łazienki zwiększa prywatność domowników. Sypialnia małżeńska ma po drodze większą łazienkę z wanną, a sypialnia dla dziecka – kompaktową z prysznicem, obie dostępne z korytarza wejściowego bez przechodzenia przez część dzienną. Nocne wstawanie, poranne przygotowania do szkoły czy szybki prysznic po treningu przebiegają sprawnie, z minimalnym krzyżowaniem tras i bez budzenia reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje trzy kluczowe funkcje w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co sprzyja wspólnemu życiu rodziny. Gotując, można mieć oko na bawiące się dziecko na narożnej sofie i jednocześnie rozmawiać przy okrągłym stole. Dwustronna ekspozycja okien (północny‑wschód i północny‑zachód) daje przyjemne światło od rana po późne popołudnie, bez nadmiernego nagrzewania latem, a kompaktowy zestaw AGD i mebli kuchennych zapewnia ergonomię.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – aż 36 m² – daje elastyczność aranżacyjną niespotykaną w typowych mieszkaniach trzypokojowych. Zmieści się duża narożna sofa ze stolikiem kawowym, wygodny, okrągły stół oraz rozbudowana zabudowa kuchenna, a mimo to pozostaje miejsce na kącik do pracy czy strefę zabaw. Swobodne odległości między stołem, sofą i kuchnią ułatwiają codzienną organizację posiłków, nauki i odpoczynku, bez kolizji ciągów.
-
Większa łazienka o 4,96 m² bez trudu mieści wannę 165×75 cm, umywalkę, sedes oraz pełnowymiarową pralkę, zapewniając wygodę pielęgnacji dzieci i relaksu po pracy. Jest dość miejsca, by rozstawić kosz na bieliznę, akcesoria kąpielowe i środki czystości, a jednocześnie zachować komfort poruszania się. Taka skala pozwala wygodnie pomagać dziecku w kąpieli oraz komfortowo korzystać z pralni, bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² otwiera dodatkową strefę życia od wiosny do jesieni. Jedyny, bezpośredni dostęp z części dziennej to świetna logistyka: łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, pielęgnować zioła lub stworzyć kącik do porannej kawy. To także naturalne przewietrzanie strefy dziennej oraz przyjemna “odskocznia” bez opuszczania mieszkania – idealna na chwilę relaksu czy mini ogródek.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to wygoda gotowania i pieczenia dla jednej lub dwóch osób jednocześnie. Ciąg roboczy łączy strefy: przygotowania, gotowania i zmywania (zlew zintegrowany z blatem, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa), dzięki czemu wszystko jest pod ręką. Jest też miejsce na drobne AGD oraz komfortowe odkładanie naczyń, a okrągły stół w pobliżu ułatwia serwowanie i wspólne posiłki.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie działa w codziennym rytmie – przed i po posiłkach łatwo umyć ręce, a goście nie muszą przechodzić w głąb części nocnej. Rodzice mogą jednocześnie doglądać kąpieli dziecka i aktywności w salonie, co zwiększa poczucie kontroli. Taki układ porządkuje strefy: dzienna korzysta z wygodnej łazienki obok, a druga, kompaktowa, pozostaje do dyspozycji domowników bliżej wejścia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, skracając nocne dojścia i uspokajając rodziców. Obie sypialnie są jednocześnie odsunięte od części dziennej, co poprawia warunki do odpoczynku. Sypialnia dla dziecka o 10,57 m², z biurkiem 150×80 cm, łatwo zmieni funkcję w gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z porannym światłem (okna na północny‑wschód), bez ograniczania komfortu reszty mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 11,06 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,20 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną komunikację, widok na główną strefę życia i łatwe wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki i kompaktowej łazienki. To właśnie tu znajduje się wejście do mieszkania, a tuż obok – mniejsza łazienka, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która oczekuje wygody większych metraży przy trzech pokojach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny, duży salon z balkonem oraz dwa niezależne zaplecza sanitarne.
