3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 04.C.36 – Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, 4. piętro, 78,60 m² – ogromny salon, balkon, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i wygodnej organizacji dnia. W jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni (okna na półudniowy‑wschód oraz półudniowy‑zachód) łatwiej nadzorować dzieci podczas zabawy, rozmawiać z gośćmi podczas gotowania i szybciej serwować dania niż w przypadku trzech osobnych pomieszczeń, gdzie dystanse i drzwi spowalniają codzienne czynności.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (38,91 m²) daje realny komfort aranżacji pełnowymiarowej strefy relaksu z dużą sofą narożną, niskim stolikiem oraz wygodnym stołem jadalnianym dla czterech osób. Jest tu dość miejsca na swobodną cyrkulację między strefami, kącik audio lub regał na książki, a także komfortowe przyjmowanie gości; dwie ekspozycje okienne zapewniają światło od późnego poranka po popołudnie i naturalnie podkreślają walory pokoju dziennego.
-
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 365 cm, z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą i lodówką, pozwala wygodnie przygotowywać posiłki nawet w kilka osób. Długa, ciągła przestrzeń robocza mieści akcesoria kuchenne i drobne AGD, ułatwia segregację stref (krojenie, gotowanie, serwowanie) oraz szybkie utrzymanie porządku, co w mieszkaniu rodzinnym zdecydowanie podnosi komfort dnia codziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 7,50 m² to duży atut użytkowy: strefa dzienna zyskuje plenerowe przedłużenie na poranną kawę, zioła w skrzynkach czy chwilę relaksu po pracy. Jedno, bezpośrednie dojście z pokoju dziennego ułatwia wynoszenie posiłków na świeże powietrze, szybkie wietrzenie i zwiększa poczucie swobody podczas spotkań rodzinnych, bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczna na co dzień i podczas wizyt gości: do wanny, umywalki czy pralki jest po prostu bliżej ze strefy dziennej. Dzięki takiemu sąsiedztwu domownicy nie muszą przechodzić przez sypialnie, co chroni spokój części prywatnej; w godzinach porannych i wieczornych ogranicza to krzyżowanie się dróg domowników, ułatwiając płynną organizację porządków i kąpieli.
-
Dodatkowe WC to ważny walor w mieszkaniu rodzinnym: gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta skraca kolejki, a goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę kąpielową. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej i nieopodal wejścia z korytarza wejściowego sprawdza się nocą oraz tuż po powrocie do domu; jednocześnie odciąża główną łazienkę, podnosząc wygodę wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska o 12,16 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zostawiając wygodną strefę dojścia wokół. Ekspozycja na półudniowy‑zachód daje miękkie popołudniowe światło sprzyjające wypoczynkowi, a usytuowanie obok WC i w sąsiedztwie sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i poranne rytuały, bez długich przejść przez całe mieszkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera bezpieczeństwo oraz szybki kontakt rodzic‑dziecko, a jednocześnie pozwala zachować wyraźny podział na część nocną i dzienną. Krótki dystans między pokojami oznacza mniej hałasu w korytarzu, szybsze reagowanie na potrzeby malucha lub nastolatka i łatwiejszą logistykę porannych przygotowań, co pozytywnie wpływa na spokój w pozostałej części mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (11,93 m²) z miejscem na łóżko, dużą szafę i pełnowymiarowe biurko równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny. Dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej łatwo dopasować jej funkcję do zmieniających się potrzeb rodziny, a zachodnia ekspozycja zapewnia dobre światło do nauki i pracy w godzinach popołudniowych.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,94 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody, doświetla hol i ułatwia komunikację od progu. Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia, w tym WC tuż przy drzwiach, co świetnie działa przy większej liczbie domowników i podczas przyjęć; szerokość przejścia ułatwia też wnoszenie mebli oraz poprawia wentylację całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej dużą strefę dzienną, komfort dwóch sanitariatów i balkon jako naturalne przedłużenie salonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią osobny pokój na gabinet i funkcjonalny układ sprzyjający wygodnej codzienności.
