3 pokoje, nowy lokal numer 06.D.36 – Wrocław, Krzyki-Partynice, ul. Pabianicka 25, 6. piętro, 78,17 m² – ogromny salon 37,20 m², 2 łazienki, balkon 7,50 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,20 m² z wyjściem na balkon 7,50 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,78 m², kompaktową łazienkę 3,62 m² oraz korytarz wejściowy 12,10 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę codzienności i organizację domu. Większa łazienka z wanną 170x75 cm i pralką 60x60 cm obsłuży kąpiele oraz prace domowe, a kompaktowa łazienka z prysznicem 95x90 cm idealnie sprawdzi się dla gości i szybkich porannych pryszniców. Po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza wejściowego, a zaraz obok znajduje się mniejsza łazienka, co ułatwia korzystanie tuż po powrocie do domu.
-
Każda sypialnia może mieć przypisaną „własną” łazienkę, co podnosi poczucie prywatności. Sypialnia małżeńska wygodnie korzysta z większej łazienki z wanną, a sypialnia dla dziecka z kompaktowej z prysznicem; szybki dostęp zapewnia centralny korytarz wejściowy. Taki podział ogranicza poranne kolejki i pozwala zachować porządek w strefie nocnej, nawet przy różnych rytmach dnia domowników.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,20 m², skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia życie rodzinne i wygodę zapraszania gości. Podczas gotowania na płycie czteropalnikowej 60x60 cm można rozmawiać z bliskimi siedzącymi na narożnej sofie 175x255 cm przy stoliku 55x55 cm, a dzieci przeniosą się do okrągłego stołu Ø75 cm w zasięgu wzroku.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej sprzyja swobodzie aranżacji i komfortowi codziennemu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści pełny zestaw kuchenny ze zmywarką 60x60 cm, lodówką 60x60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem, pozostawiając szerokie przejścia oraz czytelne strefy. Dzięki dwustronnej ekspozycji na północny wschód i północny zachód pomieszczenie otrzymuje światło o różnych porach, bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² powiększa codzienną strefę relaksu o plenerowy „pokój”. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu chroni prywatność sypialni i ułatwia organizację spotkań przy stole, czy poranną kawę na świeżym powietrzu. Ekspozycje północno‑wschodnia i północno‑zachodnia zapewniają przyjemne światło o porankach i popołudniach bez uciążliwego przegrzewania.
-
Długi, 280‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje obfite miejsce do pracy: obok deski do krojenia zmieści się ekspres, czajnik czy robot, a zlew bez ociekacza poszerza przestrzeń roboczą. Dwie osoby mogą równolegle gotować i nakrywać do okrągłego stołu, zachowując wygodne ciągi kuchenne i naturalny kontakt z resztą domowników odpoczywających na sofie.
-
Bliskość większej łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort gości i domowników – toaleta jest pod ręką, bez wchodzenia do części nocnej. To szczególnie ważne podczas spotkań rodzinnych, gdy chcemy ograniczyć ruch przy sypialniach. Pralka w tej łazience ułatwia codzienną logistykę, pozwalając szybko włączyć pranie i wrócić do obowiązków lub odpoczynku w strefie dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym domownikiem oraz wspólnym rytuałom wieczornym. Krótka droga przez korytarz wejściowy ułatwia reakcję w nocy, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od części dziennej. Ekspozycja północno‑wschodnia w obu pokojach zapewnia łagodne poranne światło, co pomaga w naturalnym wstawaniu.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia codzienne poranki. Przy metrażu 9,41 m² mieści się łóżko 200x90 cm, szafa 150x60 cm i biurko 150x80 cm, więc pokój może pełnić także rolę gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego. Taka elastyczność wpływa korzystnie na komfort całego mieszkania, dopasowując się do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, obu łazienek i salonu, co porządkuje codzienne ruchy domowników. To sprzyja wygodzie przy wnoszeniu zakupów, przemieszczaniu się z wózkiem czy rowerkiem dziecięcym i klarownemu rozdzieleniu stref.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon z balkonem i bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, szukającej jasnej strefy dziennej i dodatkowego pokoju, który łatwo zaadaptować na gabinet lub pokój gościnny.
