3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 03.C.27 — Wrocław, Krzyki‑Partynice, ul. Pabianicka 25, piętro trzecie, 64,49 m²; słoneczny salon z balkonem 6 m², duża łazienka, wygodny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,81 m² jako wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia daje lepszy kontakt domowników, więcej światła dzięki południowo‑zachodnim oknom i elastyczność ustawienia mebli. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 55×55 cm, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie 175 cm) oraz stół 150×90 cm na pięć krzeseł. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza liczbę przejść, ułatwia nadzór nad dzieckiem i pozwala wygodnie przyjmować gości bez izolowania się w kuchni.
-
Sypialnia małżeńska 13,54 m² zachowuje komfort nocnego wypoczynku i codziennej organizacji dnia, bo obok łóżka 200×160 cm ze stolikami nocnymi mieści się szafa 262×60 cm i nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub kącik do pracy. Dzięki takiemu metrażowi łatwo zachować swobodne dojścia po obu stronach łóżka, ustawić dodatkowy fotel czy ławkę, a południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu popołudniowemu światłu bez przegrzewania poranków.
-
Łazienka 5,75 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, co realnie przekłada się na wygodę: obok kabiny 95×90 cm mieszczą się toaleta, pralka 60×60 cm i umywalka 40×50 cm, z miejscem na kosze i akcesoria bez tłoku. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, pomaga przy pielęgnacji zwierząt, a także pozwala na komfortowe suszenie prania. Większa od standardu przestrzeń minimalizuje kolizje ruchu o poranku i poprawia ogólny ład w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,00 m² wzbogaca codzienne funkcjonowanie: posiłek na świeżym powietrzu, poranna kawa lub popołudniowy relaks w słońcu są dostępne od ręki, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Jedyny dostęp do balkonu prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza strefę dzienną w ciepłe miesiące. Południowo‑zachodnia orientacja daje długie, jasne popołudnia i łatwe wietrzenie, a szerokie drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają wnętrze.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to praktyczny atut: nocne korzystanie nie wymaga chodzenia przez część dzienną, a poranne rytuały skracają się i są dyskretne. Taka bliskość odciąża resztę mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się domowników w godzinach szczytu, pozwalając innym spokojnie korzystać z salonu lub przygotować śniadanie w aneksie bez krzyżowania się dróg. Goście w strefie dziennej nie zakłócają intymności sypialni.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i wygodę rodziców: szybka reakcja na płacz, chorobę lub nocne potrzeby jest możliwa bez długich przejść. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej, co tłumi dźwięki z salonu z aneksem, dzięki czemu wieczorne rozmowy lub seans filmowy nie budzą dzieci. To uspokaja rytm dnia w całym mieszkaniu i sprzyja dobremu snu wszystkich domowników.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zyskuje na codziennej logistyce: łatwiej ustalić wieczorne rytuały, szybko pomóc przy nauce czy zasypianiu, a w dzień wykorzystać metraż na biurko 150×80 cm, łóżko 200×90 cm i szafę 180×60 cm. W razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako domowe biuro lub pokój gościnny, bo bliskość pokoju rodziców ułatwia dzielenie obowiązków i kontrolę. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna i dostępna dla gości bez naruszania prywatności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy dużych paczek. Z obszernego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, tuż obok łazienki – po powrocie można od razu umyć ręce, zostawić odzież i przejść do dowolnego pokoju bez krążenia. Taki układ porządkuje ruch domowników i poprawia komfort zarówno w części dziennej, jak i nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon i duży metraż sypialni oraz łazienki. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom popołudniowego słońca, którym zależy na dobrym świetle, funkcjonalnej komunikacji i sąsiedztwie sypialni.
