3‑pokojowe nowe mieszkanie numer K2.25, Elbląg, ul. Oboźna, 6. piętro, 65,38 m² – dwa balkony, jasny salon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: duży 8,26 m² i 7,50 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży balkon 8,26 m² od strony południowej dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz balkon 7,50 m² od strony północnej dostępny z obu sypialni. Dla trzypokojowego mieszkania to ogromny plus: różne ekspozycje pozwalają korzystać ze słońca w dzień i z chłodniejszego cienia wieczorem, a każda z funkcjonalnych stref ma własny, wygodny charakter.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska wychodzą na wspólny balkon 7,50 m². To komfort porannego wietrzenia i cichego wieczornego odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną; dziecko ma bezpieczne wyjście na świeże powietrze przy nauce i zabawie, a rodzice zyskują prywatny kącik do kawy lub lektury tuż obok łóżka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,94 m²) skupia trzy funkcje: wypoczynek z sofą trzyosobową, fotelem i stolikiem, gotowanie z pełnym zestawem sprzętów (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew, dwa odcinki blatu) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Wspólna strefa dzienna sprzyja kontaktowi domowników, lepiej wykorzystuje metraż niż osobne pokoje i dzięki południowym oknom zapewnia dużo światła o każdej porze dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,26 m² to realne powiększenie codziennej przestrzeni życia: śniadanie na słońcu, popołudniowa kawa, zieleń w donicach i przewietrzenie po gotowaniu dzieją się bez wchodzenia do sypialni. Południowa ekspozycja zapewnia ciepło i jasność, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i komfort spotkań z gośćmi.
-
Sypialnia dla dziecka (12,24 m²) daje wygodę aranżacji: mieści dwumetrową szafę, pełnowymiarowe łóżko i szerokie biurko do nauki, pozostawiając miejsce na ruch i kącik hobby lub mały regał. Północne okna ograniczają przegrzewanie, co sprzyja skupieniu, a sąsiedztwo łazienki i wyjście na balkon 7,50 m² ułatwiają poranne rytuały oraz szybkie przewietrzenie po zajęciach.
-
Sypialnia małżeńska (12,24 m²) oferuje swobodę ustawienia łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi, bardzo długą szafę około 3,6 m oraz miejsce na toaletkę lub fotel. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nasłonecznienia, a drzwi na balkon 7,50 m² umożliwiają wieczorny relaks i poranny rozruch bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskość łazienki (4,70 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka poprawia codzienną wygodę całego mieszkania: goście korzystają z niej dyskretnie w pobliżu strefy dziennej, a dziecko ma krótszą drogę nocą. Wanna, wc, pralka, umywalka i blat dają pełną funkcjonalność bez zajmowania miejsca w innych pokojach, co porządkuje poranny ruch domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej obok siebie to korzyść dla obu stron i reszty mieszkania: łatwiejsza opieka, szybsza reakcja na nocne potrzeby, a jednocześnie cichsza część dzienna oddalona od strefy snu. Rodzice sprawniej organizują poranne przygotowania, nie przemieszczając się przez cały układ, a wieczorem szybciej wyciszają dziecięcy pokój.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,28 m²) usprawnia komunikację, wpuszcza światło w głąb mieszkania i poprawia przewiew. Wejście prowadzi wprost do obszernego korytarza z dużą szafą, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń; położenie przy sypialni małżeńskiej ułatwia ciche wracanie późnym wieczorem bez budzenia dziecka.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch balkonów, jasną strefę dzienną i bliskość pokoi. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, szukające dodatkowej funkcji w sypialni dziecka (gabinetu lub pokoju hobby) i uporządkowanego układu komunikacji.
