2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer K1.25 — Elbląg, ul. Oboźna, 4. piętro, 42,41 m²; południowe światło, balkon 5,82 m² i otwarta strefa dzienna 25,20 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; okna w pokoju dziennym i sypialni są skierowane na południe.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,20 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; dzięki temu cała strefa dzienna działa jak jedno, duże pomieszczenie, lepiej doświetlone i bardziej elastyczne aranżacyjnie niż przy wydzielonych pokojach. Znika efekt wąskiego przedpokoju, łatwiej zmieścić większy stół, konsolę lub biurko, a komunikacja od wejścia do części dziennej jest krótsza i wygodniejsza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,15 m² w rozsądny sposób łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie. W strefie wypoczynku mieści się trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm, fotel i stolik kawowy, obok wygodna jadalnia ze stołem dla czterech osób, a w aneksie pełny zestaw AGD: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew oraz dwa blaty robocze. Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu ułatwia codzienność: serwowanie posiłków bez biegania między pokojami, stały kontakt domowników i więcej światła, niż gdyby kuchnia i jadalnia były osobno.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednoprzestrzenności i doświetlenia, a także poprawia cyrkulację powietrza. Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie mebli oraz sprzętów, pozwala na swobodne mijanie się domowników i optycznie porządkuje oś widokową od drzwi aż po część dzienną.
-
Sypialnia małżeńska 12,76 m² zapewnia komfort parze: bez trudu mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę szerokości ok. 168 cm oraz toaletkę. Dzięki południowej ekspozycji i sensownej szerokości ścian zostaje wygodny obieg wokół łóżka i miejsce na dodatkowy fotel lub kącik do pracy, co w tej wielkości pokoju jest realnym atutem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,82 m² to codzienny bonus: latem powstaje naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę lub kolację na świeżym powietrzu. Południowe słońce i położenie na 4. piętrze sprzyjają roślinom, wietrzeniu aneksu po gotowaniu oraz szybkiemu przewietrzaniu całego mieszkania bez wychładzania prywatnej sypialni.
-
Łazienka 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej i większa intymność porannych rytuałów. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę około 150x70 cm, toaletę, pralkę 60x60 cm, umywalkę oraz blat ok. 90x60 cm, co realnie podnosi komfort domowników i pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,05 m² (obok jest łazienka), który pełni rolę czytelnego węzła komunikacyjnego: stąd wchodzimy osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ułatwia utrzymanie czystości, a szafa ok. 122 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną, południową ekspozycję, możliwość pracy w wydzielonej sypialni i wygodne życie towarzyskie w otwartej strefie dziennej. Sprawdzi się także u singla lub młodego rodzica, który doceni balkon, wygodne dojścia i funkcjonalną łazienkę tuż przy sypialni.
