2-pokojowe, nowy lokal numer K1.44 – Elbląg, ul. Oboźna, 42,51 m², 7. piętro – jasna strefa 25,20 m² i balkon 5,82 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 25,20 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje od razu po wejściu efekt większego metrażu i lepsze doświetlenie południowym światłem. Wejście prowadzi wprost do korytarza (tuż obok znajduje się łazienka), a z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Jedna, zintegrowana strefa łatwiej mieści większy stół, dłuższą sofę czy kącik do pracy, niż gdyby korytarz i pokój dzienny były rozdzielone pełnymi ściankami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domowe życie toczy się wspólnie, bez izolowania osoby gotującej. Część wypoczynkowa z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym płynnie styka się z jadalnią dla czterech osób, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu skraca drogę z garnka na stół. Brak dodatkowych ścian oszczędza metry na komunikację, wzmacnia kontakt z gośćmi i korzysta z południowych okien, które doświetlają całość przez cały dzień.
-
Sypialnia małżeńska o 12,76 m² zapewnia komfort prawdziwego pokoju relaksu: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę oraz toaletkę, a mimo to pozostawia wygodne przejścia. Południowe okno sprzyja naturalnemu światłu i przewietrzaniu, a metraż pozwala bez ścisku dodać np. biurko lub kołyskę. Umiejscowienie obok strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie, jednocześnie po zamknięciu drzwi daje wyciszenie, którego trudno oczekiwać w mniejszych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,82 m² to realne powiększenie dziennej strefy – idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy kolację pod chmurką. Wejście na balkon jest jedno, bezpośrednio z pokoju dziennego, co upraszcza wietrzenie kuchni i wynoszenie posiłków. Południowa ekspozycja oraz 7. piętro zapewniają słońce i przyjemny mikroklimat, a ustawność płyty balkonowej bez trudu mieści stolik z krzesłami oraz leżak.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów – minimalny dystans, mniej nocnych przebudzeń i szybki dostęp po treningu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wkraczania do sypialni, co chroni prywatność. Pełnowymiarowa wanna, umywalka z blatem i pralka mieszczą się ergonomicznie, a usytuowanie przy wejściu ogranicza krzyżowanie się domowników w strefie dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji i wrażenie jednoprzestrzenności. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy rowerku dziecięcego, a południowe światło swobodnie dociera w głąb korytarza. Obie części zyskują lepszą cyrkulację powietrza i możliwość elastycznego ustawienia mebli przy skrajach otworu, bez tworzenia wąskiego gardła w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy szukają jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i wygodnej sypialni o pełnowymiarowym układzie. Sprawdzi się także u osoby pracującej z domu lub inwestora, ceniącego funkcjonalny rozkład, południowe doświetlenie i świetną komunikację wewnętrzną.
