2‑pokojowe mieszkanie, numer K1.18 — nowe; Elbląg, ul. Oboźna; trzecie piętro; 42,41 m²; południowe słońce, balkon 5,82 m², otwarta strefa dzienna 25,20 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,20 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) z korytarzem wejściowym (5,05 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, wspiera elastyczne aranżacje (np. sofa, stół 4‑osobowy, kącik pracy) oraz usprawnia komunikację od drzwi wejściowych po balkon. Południowe okna doświetlają także część korytarzową, co byłoby niemożliwe przy zamkniętych ścianach i drzwiach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym miejscu. Taki układ pozwala osobie gotującej pozostać w kontakcie z domownikami i gośćmi, skraca codzienne dystanse, a w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż na dodatkowe ściany i przejścia. Bez trudu mieści się sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób, wszystkie strefy korzystają z południowego światła.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,76 m² zapewnia komfort ponad standard. Wygodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, pozostawiając swobodny obieg i miejsce na kącik czytelniczy lub do pracy. Południowe okno gwarantuje naturalne światło w ciągu dnia, a wieczorem łatwo uzyskać zaciemnienie; położenie tuż obok strefy dziennej i łazienki podnosi wygodę codziennego rytmu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,82 m² zwiększa możliwości użytkowe części dziennej. Jedyny dostęp prowadzi prosto z salonu, więc korzystanie jest intuicyjne i sprzyja letniemu relaksowi, posiłkom na świeżym powietrzu oraz szybkiemu wietrzeniu. Południowa ekspozycja daje dużo słońca dla ziół, kwiatów i suszenia prania, a także tworzy przyjemne przedłużenie strefy wypoczynkowej bez ingerencji w inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja świetnie sprawdza się w nocy i o poranku, skracając drogę do wanny, umywalki i toalety, a jednocześnie dzięki dostępowi z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej. Mimo kompaktowego metrażu mieści się pełny program: wanna 150×70 cm, umywalka, pralka i blat, co zwiększa wygodę całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny ruch, łatwe wnoszenie większych przedmiotów oraz szeroką perspektywę od drzwi po okna balkonowe, wzmacniając odczucie większego metrażu. Od progu widać jasną strefę dzienną, a łazienka zlokalizowana tuż obok wejścia pozostaje dyskretnie dostępna. Taki układ poprawia doświetlenie korytarza i ułatwia ustawienie mebli wzdłuż ścian obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i kontakt z otwartą kuchnią. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego układu z wyjściem na słoneczny balkon.
