2‑pokojowe mieszkanie numer K1.11 – nowe, Elbląg, ul. Oboźna, II piętro, 42,41 m²; południowe światło, balkon 5,82 m², otwarta strefa 25,20 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 25,20 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza, swobodny obieg światła z południowych okien i elastyczne scenariusze użytkowania. Zamiast wąskich przejść i dodatkowych drzwi można tu wstawić konsolę, ażurowy regał lub mini‑biurko, co zwiększa możliwości aranżacji w porównaniu z wydzielonymi, zamkniętymi pomieszczeniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu codzienne życie i spotkania towarzyskie toczą się w jednym, wygodnym miejscu. Jest miejsce na sofę trzyosobową z fotelem i stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób, a brak ścian między funkcjami oszczędza metraż i upraszcza komunikację.
-
Sypialnia małżeńska 12,76 m² jest na tyle duża, że mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, pozostawiając wygodny dostęp z obu stron łóżka. Taki metraż pozwala wydzielić spokojną strefę nocną, doświetloną południowym słońcem, a jednocześnie oddzieloną drzwiami od części dziennej, co sprzyja regeneracji i wygodnej porannej rutynie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,82 m² (jedno, bezpośrednie wejście z salonu) rozszerza codzienną strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy krótki trening oddechowy. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła, a duże drzwi balkonowe poprawiają wentylację oraz wrażenia wizualne, przez co salon zyskuje przyjemny kontakt z zewnętrzem przez większą część dnia.
-
Bliskość łazienki 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny – szybkie dojście na boso bez pokonywania całego mieszkania. Dodatkowo usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom i domownikom wracającym z zewnątrz, co podnosi wygodę użytkowania także części dziennej, bez zakłócania spokoju w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia ergonomię ruchu. Szeroki światło przejścia pozwala też ustawić większy stół lub rozłożyć sofę z pufami, nie ograniczając swobody komunikacji.
-
Południowe okna zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej gwarantują dłuższy dopływ naturalnego światła, co sprzyja pracy z domu, czytaniu oraz hodowli roślin. Wspólna strefa dzienna korzysta z tego szczególnie, ponieważ światło przenika aż do korytarza wejściowego, czyniąc go jasnym i przyjaznym po przekroczeniu progu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,05 m² (obok łazienka 3,95 m²), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch, zapewnia prywatność strefy nocnej i pozwala szybko skorzystać z łazienki po powrocie do domu, zanim wejdzie się do części dziennej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość pracy przy stole z widokiem na słońce. Docenią je także osoby lubiące gości, bo otwarta strefa 25,20 m² i balkon 5,82 m² tworzą świetne miejsce do spotkań.
