3‑pokojowe nowe mieszkanie numer K1.40, Elbląg, ul. Oboźna, 6. piętro, 63,50 m² – dwa balkony, garderoba i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego, a także z dwóch balkonów (większego 6,05 m² i mniejszego 3,84 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne — większy balkon 6,05 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy balkon 3,84 m² przy sypialni małżeńskiej — oferują wybór miejsc do relaksu, rodzinnych posiłków na świeżym powietrzu i kameralnej chwili tylko dla dorosłych; to komfort rzadko spotykany w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem: na sofie trzyosobowej z fotelem i stolikiem, przy stole dla czterech osób oraz przy kompletnie wyposażonej kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie; jedna przestrzeń oszczędza metry na ściankach i komunikacji, ułatwia doświetlenie od południa oraz kontrolę nad dzieckiem podczas pracy w kuchni.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,84 m² jest osobnym pomieszczeniem o ponadstandardowej wielkości, z szafą długości ponad trzech metrów; wygodnie mieści kurtki, buty, sprzęty sezonowe i wózek, pomagając utrzymać porządek w korytarzu wejściowym i pokojach; bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybką zmianę ubrań po wyjściu na plac zabaw.
-
Sypialnia dla dziecka 12,22 m² daje komfort aranżacji stref: pełnowymiarowe łóżko, duże biurko do nauki, szafa dwuskrzydłowa i miejsce do zabawy; południowe okna zapewniają światło do nauki, a sąsiedztwo salonu ułatwia wspólny czas, gdy rodzice gotują; w razie potrzeby pokój sprawdzi się jako domowy gabinet lub gościnny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy balkon 6,05 m² (jedno, szerokie wejście bezpośrednio z tej strefy) pozwala łatwo przenieść posiłki i rozmowy na zewnątrz, poprawia wentylację podczas gotowania, optycznie poszerza część dzienną i zapewnia słoneczne, południowe światło dla roślin lub leniwego popołudnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy balkon 3,84 m² (pojedyncze, prywatne drzwi tylko z tej sypialni) tworzy intymny azyl na poranną kawę lub wieczorną lekturę; północna ekspozycja sprzyja chłodnej, równej temperaturze snu i daje przyjemny cień latem, bez nagrzewania się wnętrza. We wnętrzu mieści się duża szafa, łóżko dwuosobowe z szafkami i toaletka, więc prywatna strefa pozostaje kompletna mimo dodatkowych drzwi balkonowych.
-
Łazienka 4,27 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę gości i domowników; wanna, umywalka na blacie, toaleta stojąca i pralka są pod ręką, co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie prace domowe, a jednocześnie nie zakłóca ciszy w sypialni dla dziecka po drugiej stronie mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza) pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, schować zakupy czy wózek, zanim wejdzie się do części dziennej; to realna oszczędność czasu i czystość w salonie, sypialniach oraz łazience.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia mijanie się domowników, przenoszenie większych mebli czy wózka oraz zapewnia czytelny, wygodny ruch między strefą dzienną a pokojami bez ciasnych drzwi i zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 9,71 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, garderoby i łazienki), porządkuje układ mieszkania, ogranicza hałas przenikający do pokoi i daje komfort wieszania kurtek oraz ustawiania ławeczki na buty czy wieszaka bez wchodzenia do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną, dwa balkony i dużą garderobę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu w pokoju dziecka i wygodnego układu komunikacji.
